ダイアパレス一橋学園
東京都小平市小川町2丁目1268-1 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、12年間で75.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均2,904万円です。3LDKが最も高く平均2,904万円、2LDKは平均2,268万円です。
2LDK
2,268万
8件
3LDK
2,904万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,268万 | 1,933万 | 2,780万 |
| 3LDK | 23件 | 2,904万 | 2,063万 | 3,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（31.5万円）と比べて15.1万円（+47.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
31.5万/㎡
4-7階
16件
46.6万/㎡
最上層と最下層の差: +15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市小川町2丁目1268-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.78m² ～ 68.82m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第十五小学校
中学校
小平市立小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス一橋学園 | 1995 | 25戸 | 50.8万 | 3,498万 |
| コーワコーポ | 1977 | 9戸 | 15.4万 | 550万 |
| 第5コーワコーポ | 1977 | 12戸 | 15.4万 | 550万 |
| 第７康和マンション | 1977 | 10戸 | 30.5万 | 1,078万 |
| セザール新小平 | 1999 | 19戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| フジハイム | 1989 | 12戸 | 26.8万 | 5,150万 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2006 | 80戸 | 49.0万 | 3,498万 |
| サンライズマンション一ッ橋学園 | 1982 | 19戸 | - | - |
| ネクステージ新小平 | 2004 | 36戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| フジミコート新小平 | 1981 | 18戸 | 22.4万 | 1,200万 |
| フジミハイツ小平 | 1981 | 18戸 | 15.3万 | 820万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | - | 35.4万 | 30.2万 | 30.6万 | 53.4万 | 50.1万 | 50.8万 |
| 2LDK | - | 30.6万 | 30.8万 | - | - | - | 36.0万 | 50.3万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 52.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 55.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 102,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。