ベルジュール一橋学園２
東京都小平市学園西町1丁目22-3 | 築10年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.3万/㎡から2023年は67.2万/㎡へ、4年間で26.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・8件）で、平均4,196万円です。3SLDKが最も高く平均4,571万円、3LDKは平均3,989万円です。
2SLDK
4,196万
8件
3SLDK
4,571万
2件
3LDK
3,989万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 4,196万 | 4,037万 | 4,529万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,571万 | 4,489万 | 4,652万 |
| 3LDK | 6件 | 3,989万 | 3,691万 | 4,471万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-2階（50.1万円）と比べて7.5万円（+15.0%）高くなっています。
1-2階
5件
50.1万/㎡
3階以上
11件
57.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園西町1丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.72m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | 総合住宅建設事業協同 |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第四小学校
中学校
小平市立小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール一橋学園２ | 2016 | 26戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| ライオンズガーデン一橋学園 | 1996 | 33戸 | 61.3万 | 3,750万 |
| ラポール一ツ橋学園 | 1982 | 21戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| セザール一橋学園 | 1994 | 57戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| ウイングヒルズ学園西町 | 2004 | 18戸 | 36.6万 | 1,990万 |
| 一橋学園パークホームズ | 1993 | 25戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| センチュリー一ツ橋 | 1984 | 19戸 | 25.9万 | 550万 |
| バームハイツ一橋学園 | 1984 | 15戸 | 26.0万 | 1,699万 |
| ビッグ武蔵野一橋学園 | 1981 | 11戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| メロディーハイム一橋学園 | 2002 | 68戸 | 64.0万 | 5,180万 |
| ネクステージ一橋学園 | 2003 | 23戸 | 48.9万 | 3,780万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 51.8万 | - | - | 61.6万 |
| 3LDK | - | 47.2万 | - | 59.0万 | 70.0万 |
| 2SLDK | 53.3万 | - | 57.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 61.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。