フェリセ一橋学園

東京都小平市学園西町2丁目14-3 | 築30年 | 31戸

推定相場

フェリセ一橋学園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201120132015202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.7万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、13年間で55.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.1万円/㎡

レンジ

51.2〜76.9万円/㎡

市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.378

代表面積 67.86㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 136件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均3,391万円です。2LDKが最も高く平均3,649万円、1SLDKは平均2,653万円です。

1SLDK

2件

2,653万

2DK

2件

2,706万

2SLDK

4件

3,369万

2LDK

11件

3,649万

3LDK

20件

3,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,653万	2,606万	2,700万
2DK	2件	2,706万	2,551万	2,860万
2SLDK	4件	3,369万	3,262万	3,455万
2LDK	11件	3,649万	2,593万	4,480万
3LDK	20件	3,391万	2,373万	4,480万

階数別の㎡単価

1-3階

41.7万/㎡

10件

4-7階

42.6万/㎡

28件

8階以上

38.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都小平市学園西町2丁目14-3
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	53.92m² ～ 94.86m²
分譲会社	エフ・エム・ディ
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一橋学園駅

西武多摩湖線

徒歩1分

学区情報

小学校

第十五小学校

中学校

小平市立小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェリセ一橋学園	1996	31戸	56.0万	3,380万
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート	2012	54戸	71.7万	5,480万
レフィーズ一橋学園	2005	35戸	48.9万	3,480万
メロディーハイム一橋学園	2002	68戸	64.0万	5,180万
エクセレントシティ一橋学園駅前	2020	32戸	64.7万	3,680万
ベルジュール一橋学園	2004	16戸	49.9万	2,960万
ビッグ武蔵野一橋学園	1981	11戸	32.2万	1,780万
グローベルザ一橋学園レジデンス	2019	37戸	77.0万	4,980万
プレジャーガーデン一橋学園	1999	18戸	56.9万	4,280万
ディスタシオン一橋学園	2005	30戸	57.1万	3,480万
ヴェラハイツ一橋学園リュミエール	1991	12戸	51.9万	4,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	31.3万	-	-	-	57.6万
2LDK	-	37.6万	33.2万	30.2万	-	-	66.1万	59.2万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	44.7万	44.7万
3LDK	34.2万	34.5万	32.3万	35.5万	-	48.6万	58.1万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	55.97万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	59.29万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.18万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.8万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.23万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,180万	61.66万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.18万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,280万	63.08万/㎡
2024年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,700万	44.71万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,400万	50.11万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	65㎡〜	4,480万	66.08万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.02万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,700万	44.71万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.63万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	65㎡〜	2,480万	36.55万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	85㎡〜	2,398万	27.3万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,398万	35.34万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,050万	30.22万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.64万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.41万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,250万	33.16万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.62万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.64万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.41万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.58万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.79万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,550万	37.58万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.65万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.55万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.55万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.02万/㎡
2013年1月	高層	2DK	55㎡〜	2,190万	37.29万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.17万/㎡
2012年10月	高層	2DK	55㎡〜	2,290万	39万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.69万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.5万/㎡
2011年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,350万	38.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。

1SLDK

94,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	92,000円	1,523円/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	90,000円	1,490円/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	100,000円	1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。