マージュ武蔵小金井
東京都小平市回田町305-2 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,040万円です。3LDKが最も高く平均3,040万円、2SLDKは平均2,790万円です。
2SLDK
2,790万
6件
3LDK
3,040万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,790万 | 2,195万 | 3,305万 |
| 3LDK | 17件 | 3,040万 | 2,509万 | 3,814万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（34.0万円）と比べて4.4万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
21件
34万/㎡
4-7階
4件
38.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市回田町305-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 58.40m² ～ 63.98m² |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
回田本通りバス停駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
学区情報
小学校
鈴木小学校
中学校
小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マージュ武蔵小金井 | 1993 | 41戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| シティウインズ武蔵小金井 | 1993 | 49戸 | 37.9万 | 2,490万 |
| セザール武蔵小金井 | 1987 | 28戸 | 48.0万 | 1,980万 |
| サーパス小金井公園 | 2000 | 35戸 | 39.4万 | 2,790万 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 | 1995 | 48戸 | 34.1万 | 2,300万 |
| エステート小平鈴木町２号棟 | 1984 | 21戸 | - | - |
| エステート小平鈴木町 | 1984 | 90戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| エステート小平鈴木町５号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| エステート小平鈴木町３号棟 | 1984 | 18戸 | 27.4万 | 2,299万 |
| エステート小平鈴木町１号棟 | 1984 | 9戸 | - | - |
| エステート小平鈴木町４号棟 | 1984 | 24戸 | 26.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 36.3万 | 30.4万 | 39.5万 | - | - | 45.3万 | - |
| 2SLDK | - | 31.9万 | - | 34.1万 | 40.3万 | 35.6万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 45.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 34.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 34.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。