ルーブル大鳥居弐番館

東京都大田区西糀谷3丁目19-5 | 築13年 | 26戸

推定相場

ルーブル大鳥居弐番館

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20172018

各物件中央値ライン

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2025年には95,750円へ、34.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.1万円/㎡

レンジ

81.8〜136.3万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.183

代表面積 21.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・21件）で、平均2,794万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,677万円、1Kは平均2,025万円です。

３ＬＤＫ

14件

7,677万

１Ｋ

21件

2,794万

２ＬＤＫ

5件

6,855万

１ＬＤＫ

13件

5,104万

２ＤＫ

4件

3,783万

6件

2,025万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	7,677万	3,178万	11,000万
１Ｋ	21件	2,794万	1,745万	4,978万
２ＬＤＫ	5件	6,855万	5,598万	8,400万
１ＬＤＫ	13件	5,104万	2,860万	9,035万
２ＤＫ	4件	3,783万	3,621万	3,903万
1K	6件	2,025万	1,928万	2,130万

物件概要

所在地	東京都大田区西糀谷3丁目19-5
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
分譲会社	TFDコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大鳥居駅

京急空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

大田区立糀谷小学校

中学校

大田区立糀谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル大鳥居弐番館	2013	26戸	80.8万	1,700万
ライオンズマンション大鳥居	1990	26戸	86.1万	4,580万
ドリーム大鳥居	1984	42戸	60.1万	2,498万
ジーベック大鳥居アジールコート	2021	31戸	114.3万	2,950万
XEBEC大鳥居ASYLCOURT	2021	-	-	-
ライオンズマンション大鳥居第2	1999	38戸	76.8万	4,280万
ラフィスタ大鳥居	2023	14戸	-	-
センチュリープラチナマンション大鳥居	2004	26戸	85.9万	4,999万
イニシア大田糀谷	2026	67戸	-	-
江川第2ビル	1990	-	54.0万	3,280万
ジーベック大鳥居	2018	46戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
1K	81.5万	81.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.77万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	83.14万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	79.81万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	83.14万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,695万	80.53万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額71,437円。2DKなら月額133,000円が相場です。

71,437円

66,000〜95,000円

2DK

133,000円

128,000〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

64件

8〜10万

1件

10〜15万

5件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,705円/㎡
2025年4月	高層	2DK	40㎡〜	142,000円	3,287円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,230円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,524円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,287円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,287円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	72,400円	3,352円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,241円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,563円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,565円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,380円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,333円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,194円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,230円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,287円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,380円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2021年9月	高層	2DK	40㎡〜	128,000円	2,963円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,241円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,278円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,135円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,183円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,302円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,333円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,472円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,278円/㎡
2021年1月	高層	2DK	40㎡〜	131,000円	3,032円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。