プラウドシティ大田六郷 プラザ街区
東京都大田区西六郷3丁目1-7 | 築8年 | 166戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の69.9万/㎡から2023年は90.9万/㎡へ、5年間で30.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.7万円/㎡
レンジ
102.2〜153.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.396
補正係数 ×1.396
代表面積 73.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・19件）で、平均6,444万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,848万円、１Ｋは平均2,896万円です。
３ＬＤＫ
6,444万
19件
４ＬＤＫ
7,848万
11件
１Ｋ
2,896万
8件
１ＬＤＫ
4,163万
3件
２ＬＤＫ
5,328万
2件
3LDK
6,251万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 6,444万 | 4,950万 | 8,000万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 7,848万 | 6,715万 | 9,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,896万 | 2,500万 | 3,413万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,163万 | 3,700万 | 4,950万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,328万 | 4,855万 | 5,800万 |
| 3LDK | 7件 | 6,251万 | 5,695万 | 6,720万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は80.4万円で、1-5階（76.2万円）と比べて4.2万円（+5.5%）高くなっています。
1-5階
4件
76.2万/㎡
6-10階
2件
80.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
六郷土手駅
京急本線
🚉
徒歩10分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立高畑小学校
中学校
大田区立六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ大田六郷 プラザ街区 | 2018 | 166戸 | 90.9万 | 6,480万 |
| イニシア大田六郷 | 2011 | 67戸 | 78.8万 | 5,980万 |
| パルミナード多摩川弐番館 | 1996 | 29戸 | 74.1万 | 4,280万 |
| セザール多摩川 | 1995 | 26戸 | 56.9万 | 2,990万 |
| エンゼルハイム西六郷 | 1986 | 37戸 | 49.9万 | 3,980万 |
| シティオ多摩川 | 1993 | 23戸 | 49.4万 | 1,280万 |
| スカイコートグレース西六郷 | 2022 | 31戸 | 106.8万 | 2,760万 |
| クレッセント東京サウス | 2002 | 114戸 | 100.0万 | 7,780万 |
| エンゼルハイム仲六郷 | 1983 | 37戸 | 56.6万 | 3,200万 |
| ベルグレードＯＺ | 2013 | 34戸 | 83.8万 | 2,170万 |
| ルリオン多摩川グランドコート | 2006 | 25戸 | 83.0万 | 1,700万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.9万 | 78.4万 | 75.5万 | 89.5万 | 90.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 78.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 78.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。