ダイアパレスシティウインド蒲田
東京都大田区蒲田4丁目43-10 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2011201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.9万/㎡から2024年は99.2万/㎡へ、13年間で77.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.9万円/㎡
レンジ
109.5〜148.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.9万円/㎡
補正係数 ×1.402
補正係数 ×1.402
代表面積 63.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均5,458万円です。4LDKが最も高く平均6,089万円、3LDKは平均5,458万円です。
2SLDK
5,636万
2件
3LDK
5,458万
12件
4LDK
6,089万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,636万 | 5,636万 | 5,636万 |
| 3LDK | 12件 | 5,458万 | 4,315万 | 6,179万 |
| 4LDK | 5件 | 6,089万 | 5,690万 | 6,623万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階（67.0万円）と比べて4.3万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
9件
67万/㎡
4-7階
10件
71.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田4丁目43-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.12m² ～ 72.56m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
🚉
徒歩9分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
区立新宿小学校
中学校
区立蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスシティウインド蒲田 | 1997 | 44戸 | 99.2万 | 5,999万 |
| ティモーネプレミアム蒲田 | 2024 | 26戸 | - | - |
| エスコート蒲田 | 2002 | 61戸 | 76.5万 | 1,700万 |
| ロアール蒲田 | 2016 | 35戸 | - | - |
| エクセレントハイツ蒲田 | 1999 | 9戸 | 71.7万 | 3,980万 |
| グランイーグル蒲田ネオハート | 2011 | 45戸 | 114.8万 | 7,480万 |
| ヴァレッシア蒲田シティ | 2014 | 25戸 | 118.0万 | 3,000万 |
| ストーク蒲田本町 | 1992 | 27戸 | 53.9万 | 1,150万 |
| イースタンコーポ蒲田 | 1982 | 32戸 | 78.4万 | 4,280万 |
| スパシエ蒲田エセンザ | 2014 | 27戸 | - | - |
| スカイコート蒲田壱番館 | 2011 | 57戸 | 120.8万 | 2,500万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-06-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.9万円 | 3,935円 | 5,265 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,968円 | 2,842 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,012円 | 751 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,784円 | 1,003 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,966円 | 366 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.1万 | 41.5万 | 56.2万 | 78.4万 | 86.4万 | 91.3万 | 99.2万 |
| 4LDK | 56.3万 | 49.3万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,999万 | 99.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 91.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 91.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,300万 | 87.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.36万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.65万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.22万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.79万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.34万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,640万 | 41.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 54.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.86万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 55.98万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.61万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 60.64万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。