エスコート蒲田
東京都大田区蒲田4丁目43-13 | 築24年 | 61戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092013201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.8万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、17年間で20.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2025年には84,200円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・15件）で、平均2,136万円です。1 Kが最も高く平均2,247万円、1Rは平均1,828万円です。
1R
1,828万
3件
1K
2,136万
15件
1 K
2,247万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,828万 | 1,677万 | 1,969万 |
| 1K | 15件 | 2,136万 | 1,700万 | 2,429万 |
| 1 K | 14件 | 2,247万 | 2,031万 | 2,530万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
81.3万/㎡
4-7階
18件
70.3万/㎡
8階以上
7件
71.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区蒲田4丁目43-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 21.96m² ～ 22.21m² |
| 分譲会社 | ショウエイプロス |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | ショウエイコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
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徒歩9分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
蒲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコート蒲田 | 2002 | 61戸 | 76.5万 | 1,700万 |
| ダイアパレスシティウインド蒲田 | 1997 | 44戸 | 99.2万 | 5,999万 |
| ティモーネプレミアム蒲田 | 2024 | 26戸 | - | - |
| グランイーグル蒲田ネオハート | 2011 | 45戸 | 114.8万 | 7,480万 |
| ストーク蒲田本町 | 1992 | 27戸 | 53.9万 | 1,150万 |
| ロアール蒲田 | 2016 | 35戸 | - | - |
| ヴァレッシア蒲田シティ | 2014 | 25戸 | 118.0万 | 3,000万 |
| イースタンコーポ蒲田 | 1982 | 32戸 | 78.4万 | 4,280万 |
| スカイコート蒲田壱番館 | 2011 | 57戸 | 120.8万 | 2,500万 |
| スパシエ蒲田エセンザ | 2014 | 27戸 | - | - |
| エクセレントハイツ蒲田 | 1999 | 9戸 | 71.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 71.8万 | 72.9万 | 79.3万 | - | 97.7万 | 96.4万 | 93.7万 | 86.5万 |
| 1R | 68.3万 | - | - | 73.3万 | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 96.36万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 96.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 94.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 96.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,170万 | 97.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,170万 | 97.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,610万 | 73.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 70.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 52.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,360万 | 61.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.54万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,370万 | 62.08万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,370万 | 61.69万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,300万 | 58.91万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 63.44万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 63.44万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 63.04万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,340万 | 60.34万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,425万 | 64.57万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,300万 | 58.91万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,380万 | 62.14万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.54万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 65.29万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,590万 | 72.05万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,590万 | 71.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（197件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額75,293円。1Kなら月額75,293円が相場です。
ワンルーム
67,000〜89,000円
75,167円
1R
73,000〜77,000円
75,000円
1K
65,000〜90,000円
75,293円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
165件
8〜10万
32件
全 197 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,036円/㎡ |
他 167 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。