パレ田園調布南
東京都大田区田園調布南8-1 | 築39年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.6万/㎡から2026年は83万/㎡へ、10年間で55.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均8,119万円です。4LDKが最も高く平均8,119万円、2LDKは平均6,587万円です。
2LDK
6,587万
5件
3LDK
6,984万
3件
4LDK
8,119万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,587万 | 5,782万 | 7,580万 |
| 3LDK | 3件 | 6,984万 | 6,280万 | 7,834万 |
| 4LDK | 5件 | 8,119万 | 7,236万 | 8,931万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布南8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 91.35m² ～ 121.02m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 長谷川工務店 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
沼部駅
東急多摩川線
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徒歩15分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
嶺町小学校
中学校
東調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ田園調布南 | 1987 | 28戸 | 83.0万 | 7,580万 |
| セントヒルズ田園調布 | 1986 | 60戸 | 83.2万 | 4,180万 |
| ルジェンテ田園調布南 | 2024 | 22戸 | - | - |
| 中銀田園調布マンシオン | 1972 | 53戸 | 69.5万 | 3,480万 |
| ランドステージ田園調布 | 2002 | 22戸 | 66.2万 | 3,800万 |
| 田園調布南パークホームズ | 1995 | 38戸 | 109.8万 | 6,180万 |
| 田園調布ロイヤルハイツ | 1981 | 23戸 | 81.0万 | 3,980万 |
| エンゼルハイム田園調布南 | 1998 | 41戸 | 106.3万 | 7,180万 |
| ナイスステージ田園調布南 | 2002 | 37戸 | 117.6万 | 8,000万 |
| シーフォルム田園調布南アジールコート | 2017 | 44戸 | - | - |
| ナイスアーバン田園調布南 | 2000 | 31戸 | 91.7万 | 6,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 65.5万 | 62.8万 | - | 72.0万 | - | 83.0万 |
| 3LDK | - | - | 57.9万 | - | 73.3万 | - | 68.8万 | - |
| 4LDK | 53.5万 | 49.4万 | - | 68.0万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,580万 | 82.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 72.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,698万 | 73.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 60.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 8,480万 | 70.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 65.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,000万 | 57.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 49.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 53.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 53.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。