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エンゼルハイム田園調布南

東京都大田区田園調布南6-5 | 築28年 | 41戸

推定相場
エンゼルハイム田園調布南
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（79.4万円）を33.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201120132015202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.6万/㎡から2026年は106.3万/㎡へ、15年間で81.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
代表面積 67.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均5,034万円です。3SLDKが最も高く平均6,674万円、3LDKは平均5,034万円です。
2LDK
2件
5,420万
3LDK
27件
5,034万
3SLDK
7件
6,674万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,420万 5,224万 5,615万
3LDK 27件 5,034万 4,004万 7,180万
3SLDK 7件 6,674万 5,749万 7,146万

物件概要

所在地東京都大田区田園調布南6-5
築年月1998年7月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数41戸
専有面積62.45m² ～ 79.05m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼部駅
東急多摩川線
徒歩6分
🚉
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
徒歩18分

学区情報

小学校
嶺町小学校
中学校
東調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム田園調布南 1998 41戸 106.3万 7,180万
花菱マンション 1977 13戸 56.3万 1,999万
ランドステージ田園調布 2002 22戸 66.2万 3,800万
ベルハイム田園調布南 1983 16戸 60.8万 1,790万
中銀田園調布マンシオン 1972 53戸 69.5万 3,480万
セントヒルズ田園調布 1986 60戸 83.2万 4,180万
パレ田園調布南 1987 28戸 83.0万 7,580万
プレールドゥーク田園調布南 2020 34戸 113.8万 3,120万
田園調布南パークホームズ 1995 38戸 109.8万 6,180万
ソルシェ多摩川 2000 23戸 104.1万 6,599万
田園調布フラッツ 1981 6戸 45.6万 2,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520202021202320242026
3LDK 51.1万 59.6万 - 65.1万 72.0万 81.1万 87.2万 106.3万
2LDK - 58.1万 59.0万 - - - - -
3SLDK - 64.2万 59.8万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 7,180万 106.28万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 5,780万 85.72万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.69万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,760万 70.6万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 6,180万 91.66万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,778万 71.96万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.95万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,890万 58.59万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.96万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,490万 67.76万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,590万 69.27万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,900万 58.74万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,450万 67.02万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.95万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 72.38万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,900万 58.74万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,590万 69.27万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.31万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.96万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,778万 71.96万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.44万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.65万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.03万/㎡
2015年4月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,380万 58.62万/㎡
2015年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,550万 60.89万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,850万 58.1万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,900万 65.57万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,950万 59.61万/㎡
2014年2月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,900万 65.57万/㎡
2014年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,700万 62.9万/㎡
2014年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,700万 62.9万/㎡
2014年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,800万 64.23万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.06万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.5万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.56万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,333円。
3LDK
173,333円
170,000〜180,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 高層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,408円/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,408円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,687円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。