マイキャッスル池上２
東京都大田区池上6丁目6-4 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920132016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.5万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、16年間で67.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.8万円/㎡
レンジ
112.0〜151.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 59.95㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均5,166万円です。3LDKが最も高く平均5,166万円、2LDKは平均5,082万円です。
2LDK
5,082万
3件
3LDK
5,166万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,082万 | 4,844万 | 5,223万 |
| 3LDK | 6件 | 5,166万 | 4,683万 | 6,024万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 29.79m² ～ 80.05m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
池上小学校
中学校
大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル池上２ | 1996 | 26戸 | 86.4万 | 5,180万 |
| シェモワ池上 | 1982 | 15戸 | 66.5万 | 4,799万 |
| アクスル池上 | 1984 | - | - | - |
| 池上スカイマンション | 1982 | 22戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| ダイホーステージ池上 | 1996 | 36戸 | 66.3万 | 1,230万 |
| アクサス池上Ｓｔａ． | 2013 | 34戸 | 112.7万 | 2,865万 |
| サンテミリオン池上駅前 | 2007 | 36戸 | 95.4万 | 2,000万 |
| ルピナス池上 | 1981 | 17戸 | 64.3万 | 3,190万 |
| ナビウスタワー池上駅前 | 1998 | 43戸 | 116.2万 | 6,480万 |
| スカーラ池上駅前 | 2000 | 18戸 | 218.5万 | 3,480万 |
| シティハウス池上 | 2003 | 29戸 | 61.4万 | 4,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 70.1万 | 66.4万 | - | 86.4万 |
| 3LDK | 51.5万 | 53.4万 | - | - | 99.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 86.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 99.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,198万 | 86.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 70.06万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.71万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,050万 | 50.88万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 59.72万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.05万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 49.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。