プレスタイルアイディ馬込

東京都大田区東馬込1丁目7-3 | 築17年 | 36戸

推定相場

プレスタイルアイディ馬込

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の100万/㎡から2024年は107.5万/㎡へ、9年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,450円から2025年には74,889円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.1万円/㎡

レンジ

81.8〜136.3万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192

代表面積 19.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

15件

2,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,182万	1,817万	2,494万

物件概要

所在地	東京都大田区東馬込1丁目7-3
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	36戸
専有面積	17.29m² ～ 29.07m²
施工会社	小俣組
管理会社	アイディプロパティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩4分

🚉

中延駅

東急大井町線 / 都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレスタイルアイディ馬込	2009	36戸	107.5万	2,200万
リムテラス荏原町	2013	5戸	51.6万	3,880万
ステージグランデ馬込アジールコート	2012	62戸	79.2万	2,980万
プレシス馬込	2014	38戸	138.1万	9,490万
イニシア品川中延ディアスタ	2013	38戸	111.0万	4,755万
エクセル馬込	1995	59戸	93.7万	6,980万
テラス東馬込	1983	34戸	66.3万	3,690万
アクティブミレニアム中延	2000	57戸	84.2万	1,680万
パークハイム東馬込	1984	11戸	70.9万	5,200万
ライオンズマンション東馬込	1988	24戸	74.7万	2,500万
パークサイドリックス中延	2000	36戸	129.8万	9,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1K	100.0万	95.7万	89.0万	99.1万	110.0万	72.4万	107.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.48万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	72.42万/㎡
2020年6月	高層	1K	15㎡〜	2,180万	109.99万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	93.69万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	93.73万/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	109.99万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	1,760万	89.03万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	86.56万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	97.65万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	1,690万	86.05万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	1,690万	97.07万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	88.78万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	1,970万	100.31万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,970万	113.16万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	1,900万	100.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額69,694円。1DKなら月額79,000円が相場です。

ワンルーム

70,286円

66,000〜84,000円

69,694円

59,500〜86,000円

1SK

82,000円

82,000〜82,000円

1DK

79,000円

79,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

137件

8〜10万

13件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,439円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,632円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,632円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,648円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,655円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,742円/㎡
2025年1月	中層	1SK	20㎡〜	82,000円	4,006円/㎡
2025年1月	中層	1SK	25㎡〜	82,000円	2,948円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	66,000円	3,560円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,370円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,553円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,553円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,966円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,446円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,742円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,742円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,553円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,553円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,421円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,742円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,560円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,020円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,991円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,991円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,966円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,640円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,095円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,640円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,079円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	4,012円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。