ルーブル東蒲田
東京都大田区東蒲田1丁目2-6 | 築19年 | 58戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201120162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.3万/㎡から2024年は99.8万/㎡へ、13年間で80.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,100〜75,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 20.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・21件）で、平均2,136万円です。1Kが最も高く平均2,136万円、ーは平均1,857万円です。
ー
1,857万
3件
1K
2,136万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,857万 | 1,826万 | 1,883万 |
| 1K | 21件 | 2,136万 | 1,883万 | 2,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.7万円で、1-3階（77.3万円）と比べて22.4万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
77.3万/㎡
4-7階
10件
82.3万/㎡
8階以上
10件
99.7万/㎡
最上層と最下層の差: +22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東蒲田1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 20.44m² ～ 37.70m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線 / 京急空港線
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
東蒲小学校
中学校
東蒲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル東蒲田 | 2007 | 58戸 | 99.8万 | 2,040万 |
| 橋本ビル | 1974 | 18戸 | 17.9万 | 700万 |
| エクレーデ蒲田イースト | 2021 | 29戸 | 99.5万 | 5,190万 |
| プレールドゥーク蒲田 | 2010 | 39戸 | 94.4万 | 2,070万 |
| レヴィール大森西 | 2002 | 19戸 | 78.3万 | 4,380万 |
| アークマーク梅屋敷アジールコート | 2021 | 46戸 | 119.6万 | 3,130万 |
| ルーブル東蒲田六番館 | 2013 | 72戸 | 89.2万 | 1,900万 |
| エクセレント蒲田 | 1990 | 35戸 | 56.8万 | 920万 |
| シティライフ梅屋敷 | 1979 | 41戸 | 72.9万 | 2,980万 |
| エステシオン大森 | 1992 | 47戸 | 71.2万 | 3,780万 |
| エクラン梅屋敷 | 1995 | 26戸 | 71.8万 | 4,250万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 77.0万 | 87.3万 | 87.3万 | 90.5万 | 104.7万 | 105.4万 | 107.6万 | 99.8万 |
| ー | - | - | 79.5万 | 80.7万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 99.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,040万 | 99.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 104.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 104.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 104.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 104.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | ー | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | ー | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | ー | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 75.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,610万 | 78.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,610万 | 78.77万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,130万 | 55.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（191件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額70,606円。2DKなら月額119,125円が相場です。
1K
63,000〜82,000円
70,606円
2K
113,000〜130,000円
117,364円
2DK
113,000〜128,500円
119,125円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
170件
8〜10万
6件
10〜15万
15件
全 191 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,652円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,425円/㎡ |
他 161 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。