ジーベック京急蒲田
東京都大田区東六郷1丁目4-7 | 築9年 | 24戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の88,286円から2025年には101,727円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 25.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均6,006万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,049万円、１Ｋは平均2,636万円です。
１Ｋ
2,636万
3件
３ＬＤＫ
6,049万
2件
２ＬＤＫ
6,006万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,636万 | 2,001万 | 3,048万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,049万 | 5,564万 | 6,533万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,006万 | 3,917万 | 7,051万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東六郷1丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | リンク |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
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京急本線
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京急空港線
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京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立東六郷小学校
中学校
大田区立南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック京急蒲田 | 2017 | 24戸 | 95.5万 | 2,480万 |
| クレッセントウインドスクエア | 2001 | 43戸 | 79.8万 | 5,680万 |
| クレッセントバードスクエア | 2001 | 128戸 | 90.8万 | 8,499万 |
| 天のビル | 1980 | 12戸 | - | - |
| ハピネス南蒲田パート２ | 1982 | 15戸 | - | - |
| モナーク蒲田 | 2004 | 30戸 | 63.2万 | 3,750万 |
| ハピネス南蒲田 | 1982 | 33戸 | - | - |
| ハピネス南蒲田パート１ | 1982 | 18戸 | 47.4万 | 1,880万 |
| プレシス蒲田南 | 2012 | 32戸 | 84.6万 | 5,500万 |
| ニックハイム京浜蒲田第2 | 1979 | 99戸 | 65.0万 | 3,998万 |
| ブライズ蒲田サウス | 2017 | 41戸 | 90.2万 | 3,800万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,560円。
1K
73,000〜110,000円
89,560円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
48件
10〜15万
17件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,641円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,631円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 94,500円 | 2,917円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 94,500円 | 2,908円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 2,865円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,333円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。