リヴシティ平和島
東京都大田区大森東1丁目24-15 | 築17年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の87.1万/㎡から2024年は74.5万/㎡へ、7年間で14.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,800円から2025年には76,250円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 20.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,926万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 1,926万 | 1,500万 | 2,118万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森東1丁目24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.01m² ～ 20.45m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 大世工業 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立大森東小学校
中学校
大田区立大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ平和島 | 2009 | 40戸 | 74.5万 | 1,500万 |
| アイディ平和島２ | 2009 | 31戸 | 91.0万 | 1,890万 |
| ヴォーガコルテ大森東 | 2021 | 28戸 | - | - |
| 菱和パレス平和島 | 1989 | 19戸 | 61.4万 | 1,050万 |
| 平和島マンション | 1973 | 41戸 | - | - |
| クリオ平和島 | 2007 | 59戸 | 94.1万 | 3,680万 |
| プレール平和島 | 1991 | 17戸 | 50.0万 | 980万 |
| プレールドゥーク平和島 | 2017 | 22戸 | 104.9万 | 2,700万 |
| ガリシア平和島 | 2019 | 23戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレイオザ東京 | 2006 | 145戸 | 117.6万 | 6,980万 |
| アイフェリーク大森 | 2005 | 33戸 | 105.0万 | 1,960万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.1万 | 90.5万 | 90.5万 | 90.5万 | 85.6万 | 83.4万 | 74.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 87.11万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 83.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 83.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 90.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 87.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（199件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,198円。
1K
48,000〜87,000円
66,198円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
188件
8〜10万
9件
全 199 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,150円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,131円/㎡ |
他 169 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。