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パレドールアイディ大森

東京都大田区大森北3丁目39-14 | 築29年 | 46戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092012201520202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.2万/㎡から2024年は89万/㎡へ、15年間で21.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万18万12万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・7件）で、平均1,702万円です。1 Kが最も高く平均1,702万円、1Kは平均1,550万円です。
1K
7件
1,550万
1 K
7件
1,702万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,550万 1,377万 1,688万
1 K 7件 1,702万 1,307万 2,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.1万円で、4-7階（59.9万円）と比べて17.2万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
59.9万/㎡
5件
8階以上
77.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +17.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森北3丁目39-14
築年月1997-03（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積18.05m² ～ 18.75m²
分譲会社池田工業
施工会社相鉄建設
管理会社アイディプロパティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和島駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
入新井第五小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレドールアイディ大森 1997 46戸 88.7万 1,600万
世紀コーポ平和島 1975 19戸 50.7万 2,980万
ピュアアクア大森 2007 - - -
スモールシティハウス平和島 2006 - - -
メゾン平和 1976 13戸 93.9万 5,980万
セブンスターハイツ大森本町 1984 13戸 69.7万 3,590万
キャピタルビュー平和島 1992 39戸 71.5万 1,250万
ハイズブリエ大森北 2018 30戸 - -
トップ大森北第１ 1988 17戸 63.7万 980万
スカイコートヌーベル大森 2007 26戸 84.3万 1,760万
レファシア大森 2012 42戸 106.2万 2,200万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320152018202020212024
1K - - - 56.0万 64.0万 80.8万 80.8万 89.0万
1 K 63.2万 43.1万 49.4万 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,600万 88.65万/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,620万 89.76万/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,600万 88.65万/㎡
2021年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,500万 80.82万/㎡
2020年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,500万 80.82万/㎡
2018年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,200万 64万/㎡
2015年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,050万 56万/㎡
2013年8月 7〜8階 1 K 15㎡〜 970万 51.74万/㎡
2013年8月 1〜2階 1 K 15㎡〜 850万 47.1万/㎡
2012年10月 3〜4階 1 K 15㎡〜 800万 43.11万/㎡
2011年7月 7〜8階 1 K 15㎡〜 1,150万 63.19万/㎡
2011年1月 5〜6階 1 K 15㎡〜 1,150万 63.19万/㎡
2009年1月 5〜6階 1 K 15㎡〜 1,360万 73.28万/㎡
2009年1月 7〜8階 1 K 15㎡〜 1,320万 73.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額59,151円。
1K
59,151円
48,000〜74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
171件
20〜30万
1件
全 173 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 59,000円 3,242円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 59,000円 3,269円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 55,000円 2,933円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 59,000円 3,269円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 58,000円 3,213円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 59,000円 3,269円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 56,000円 3,101円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 54,000円 2,992円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 60,000円 3,297円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 57,000円 3,071円/㎡
2024年11月 1〜2階 1K 15㎡〜 59,000円 3,179円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 15㎡〜 62,000円 3,341円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 58,000円 3,213円/㎡
2023年9月 1〜2階 ワンルーム 50㎡〜 210,000円 3,911円/㎡
2023年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 54,000円 2,992円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 55,000円 3,047円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 54,000円 2,992円/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 56,000円 3,102円/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 57,000円 3,158円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,856円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 54,000円 2,909円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,963円/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 15㎡〜 60,000円 3,324円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 3,125円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 50,000円 2,768円/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 58,000円 3,212円/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 60,000円 3,324円/㎡
2022年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 59,500円 3,295円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 58,500円 3,214円/㎡
2022年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 50,000円 2,768円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。