キャニオングランデ大森
東京都大田区大森北1丁目12-13 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092012201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68万/㎡から2026年は85.5万/㎡へ、17年間で25.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.6万円/㎡
レンジ
111.0〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 50.58㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・25件）で、平均4,993万円です。2LDKが最も高く平均4,993万円、1SDKは平均3,472万円です。
1SDK
3,472万
2件
2LDK
4,993万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 3,472万 | 3,364万 | 3,580万 |
| 2LDK | 25件 | 4,993万 | 4,055万 | 6,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.7万円で、1-3階（75.5万円）と比べて1.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
75.5万/㎡
4-7階
7件
77.2万/㎡
8階以上
14件
76.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目12-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 41.88m² ～ 69.04m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩9分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ大森 | 1997 | 33戸 | 85.5万 | 3,580万 |
| 大森マンション | 1969 | 19戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| 大森ハウス | 1982 | 41戸 | 108.9万 | 5,180万 |
| プレールドゥーク大森 | 2003 | 47戸 | 107.0万 | 2,030万 |
| エンゼルハイム大森 | 1983 | 34戸 | 100.1万 | 7,290万 |
| ガリシア大森 | 2005 | 42戸 | 107.7万 | 2,230万 |
| デュオスカーラ大森 | 2003 | 32戸 | 127.8万 | 5,398万 |
| サンライト大森 | 1978 | 17戸 | 75.8万 | 3,280万 |
| アイリス大森シティ | 2001 | 20戸 | 108.4万 | 5,580万 |
| ステージファースト大森駅前 | 2003 | 33戸 | 90.9万 | 2,000万 |
| シンシア大森セカンドステージ | 2002 | 55戸 | 109.6万 | 2,170万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SDK | - | 66.4万 | - | - | - | - | - | 85.5万 |
| 2LDK | 64.8万 | 72.8万 | 83.6万 | 89.7万 | 98.7万 | 99.5万 | 120.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 85.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,100万 | 120.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 96.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 102.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 98.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 104.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 74.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 80.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 80.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.9万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.83万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.97万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.81万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.85万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,330万 | 65.84万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 67.23万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.81万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,250万 | 64.26万/㎡ |
| 2009年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。