セザール西馬込
東京都大田区仲池上1丁目24-17 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、13年間で71.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
64.0〜106.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・13件）で、平均3,885万円です。2SLDKが最も高く平均4,270万円、3LDKは平均3,457万円です。
2LDK
3,899万
2件
2SLDK
4,270万
2件
3DK
3,885万
13件
3LDK
3,457万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,899万 | 3,780万 | 4,018万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,270万 | 4,074万 | 4,466万 |
| 3DK | 13件 | 3,885万 | 3,255万 | 4,204万 |
| 3LDK | 5件 | 3,457万 | 3,094万 | 3,763万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
64.6万/㎡
3階以上
10件
60.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上1丁目24-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 47.04m² ～ 50.82m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール西馬込 | 1994 | 30戸 | 75.2万 | 3,780万 |
| 仲池上センターハイツ | 1982 | 42戸 | 72.4万 | 4,180万 |
| 仲池上アートレジデンス | 2008 | 43戸 | 78.7万 | 1,700万 |
| アールブラン西馬込トロア | 2006 | 52戸 | 108.1万 | 7,200万 |
| リアノーム・K | 1999 | 5戸 | 52.4万 | 8,700万 |
| ライオンズマンション西馬込 | 1996 | 55戸 | 73.1万 | 4,538万 |
| ジェノヴィア仲池上グリーンウォール | 2011 | 38戸 | 104.6万 | 2,200万 |
| サンコートマンション | 1995 | 26戸 | 41.8万 | 2,250万 |
| エミグラント仲池上 | 1988 | 15戸 | 45.6万 | 800万 |
| グランイーグル西馬込 | 1995 | 20戸 | 83.0万 | 5,480万 |
| エンゼルハイム仲池上 | 1995 | 47戸 | 90.8万 | 5,590万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 71.2万 | 75.2万 |
| 3LDK | 43.9万 | 51.4万 | - | - | 60.5万 | - | - |
| 3DK | - | - | 67.0万 | 62.8万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 71.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 65.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,640万 | 71.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 61.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 64.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,400万 | 67.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,400万 | 66.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,690万 | 53万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,128万 | 61.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,128万 | 61.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 64.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,400万 | 66.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,400万 | 66.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.47万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。