上池台デュープレックス

東京都大田区上池台5丁目5-18 | 築29年 | 61戸

推定相場

上池台デュープレックス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201220142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.1万/㎡から2024年は84.3万/㎡へ、15年間で55.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.7万円/㎡

レンジ

83.1〜112.4万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.068

代表面積 77.92㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・26件）で、平均6,271万円です。4LDKが最も高く平均7,759万円、2LDKは平均5,476万円です。

2LDK

9件

5,476万

3LDK

26件

6,271万

4LDK

4件

7,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,476万	4,542万	6,096万
3LDK	26件	6,271万	5,113万	7,999万
4LDK	4件	7,759万	7,398万	8,241万

階数別の㎡単価

1-5階

63.7万/㎡

37件

6-10階

53.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都大田区上池台5丁目5-18
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	61戸
専有面積	65.17m² ～ 98.19m²
分譲会社	リテック・コンサルタンツ
施工会社	多田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩11分

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長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩15分

学区情報

小学校

池雪小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上池台デュープレックス	1997	61戸	91.0万	7,399万
ランドハイツ	1981	3戸	-	-
エンゼルハイム上池台	1994	32戸	94.0万	5,790万
上池台デュープレックス2	1998	24戸	83.4万	6,680万
ＮＩＣハイム上池台	1973	39戸	54.8万	2,680万
サンハイツ上池台	1979	14戸	33.0万	1,010万
オークヒルズ上池台	1991	27戸	55.0万	1,890万
タウンハイツ上池台	1984	27戸	52.4万	2,098万
ブライズ上池台	2012	83戸	85.3万	1,840万
クレッセント中馬込２	1997	26戸	77.3万	5,980万
クレッセント中馬込	1992	32戸	44.0万	800万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024
3LDK	52.7万	60.2万	57.6万	-	60.0万	81.1万	72.8万	85.1万
4LDK	56.5万	-	-	-	-	-	-	80.8万
2LDK	49.3万	-	-	-	62.6万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	79.32万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,680万	85.73万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	7,799万	95.91万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	83.17万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	7,999万	98.37万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	90㎡〜	7,398万	79.2万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	79.32万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	90㎡〜	7,698万	82.41万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	7,399万	90.99万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,640万	68.19万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,200万	72.81万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,999万	81.11万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.95万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	61.08万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	64.14万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.07万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	65㎡〜	3,780万	58.01万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.59万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.21万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	80㎡〜	4,180万	50.54万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,890万	49.93万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.17万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,970万	53.44万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.12万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.52万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,970万	53.44万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.32万/㎡
2013年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,540万	54.32万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.36万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,300万	51.99万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.7万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.38万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.71万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.09万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.26万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.44万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.32万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.41万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,950万	51.2万/㎡
2009年10月	中層	4LDK	90㎡〜	5,180万	56.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。