エンゼルハイム上池台
東京都大田区上池台5丁目3-12 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.6万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、11年間で55.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
71.8〜119.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 62.47㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均5,290万円です。3LDKが最も高く平均5,290万円、3SLDKは平均3,940万円です。
2SLDK
4,589万
4件
2LDK
4,910万
2件
3DK
4,185万
2件
3LDK
5,290万
18件
3SLDK
3,940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,589万 | 3,929万 | 5,511万 |
| 2LDK | 2件 | 4,910万 | 4,574万 | 5,245万 |
| 3DK | 2件 | 4,185万 | 4,090万 | 4,280万 |
| 3LDK | 18件 | 5,290万 | 4,211万 | 5,804万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,940万 | 3,940万 | 3,940万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台5丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩13分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム上池台 | 1994 | 32戸 | 94.0万 | 5,790万 |
| ランドハイツ | 1981 | 3戸 | - | - |
| 上池台デュープレックス | 1997 | 61戸 | 91.0万 | 7,399万 |
| タウンハイツ上池台 | 1984 | 27戸 | 52.4万 | 2,098万 |
| 上池台デュープレックス2 | 1998 | 24戸 | 83.4万 | 6,680万 |
| クレッセント中馬込 | 1992 | 32戸 | 44.0万 | 800万 |
| クレッセント中馬込３ | 1999 | 19戸 | 73.8万 | 5,480万 |
| プレシス馬込ザテラス | 2019 | 33戸 | - | - |
| オークヒルズ上池台 | 1991 | 27戸 | 55.0万 | 1,890万 |
| ブライズ上池台 | 2012 | 83戸 | 85.3万 | 1,840万 |
| グローリオ長原夫婦坂 | 2016 | 35戸 | 98.3万 | 6,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | 53.7万 | 55.7万 | - | - | - | 85.7万 | 94.0万 |
| 3DK | - | - | 54.1万 | - | - | - | - | 69.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 56.5万 | 59.5万 | - | 87.7万 | - |
| 2LDK | - | - | 60.5万 | - | - | 80.8万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 94万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,299万 | 86.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,349万 | 86.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,399万 | 87.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 89.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 89.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 81.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,099万 | 82.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 84.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,930万 | 53.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。