一ノ宮のマンション相場
東京都多摩市一ノ宮 | 196件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都多摩市一ノ宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約196件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.0万円に対し、築45年は28.7万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
64.0万/㎡
築5年
2件
62.3万/㎡
築10年
7件
54.7万/㎡
築15年
12件
53.4万/㎡
築20年
17件
43.3万/㎡
築25年
41件
37.8万/㎡
築30年
47件
37.1万/㎡
築35年
36件
30.9万/㎡
築40年
22件
29.4万/㎡
築45年
3件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（53件）。２Ｋの平均価格は1,784万円。
３ＬＤＫ
44件
3,206万円
１Ｋ
53件
488万円
１ＤＫ
21件
1,086万円
１Ｒ
25件
545万円
２ＤＫ
6件
2,104万円
２ＬＤＫ
21件
2,792万円
３ＤＫ
3件
2,131万円
２Ｋ
2件
1,784万円
平均㎡単価
36.0万/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
1,554万円
取引実績
196件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2026年は㎡52.1万円へ、18年間で+39.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
53
築11-15年
59
築16-20年
50
築21-25年
35
築26-30年
33
築31年以上
32
間取り別の相場
１Ｋ
435万円
53件
３ＬＤＫ
3,100万円
44件
１Ｒ
525万円
25件
１ＤＫ
966万円
21件
２ＬＤＫ
2,681万円
21件
１ＬＤＫ
1,174万円
11件
２ＤＫ
2,150万円
6件
３ＤＫ
1,867万円
3件
２Ｋ
1,850万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
20㎡〜
・１Ｋ
26.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
35㎡〜
・１ＤＫ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
45㎡〜
・２ＤＫ
35.6万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
50㎡〜
・２ＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一ノ宮のマンション一覧（19棟）
聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス
築31年
| 13階建
| 60戸
3,999万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイマート聖蹟桜ヶ丘
築47年
| 6階建
| 46戸
2,780万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ラミアール聖蹟
築36年
| 8階建
| 53戸
1,980万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買18件
聖蹟桜ケ丘パークホームズ
築40年
| 10階建
| 31戸
3,780万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買18件
サンコーポ聖蹟桜ヶ丘
築49年
| 4階建
| 32戸
1,580万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買16件
シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス
築14年
| 6階建
| 21戸
4,380万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買15件
アークプラザ聖蹟桜ヶ丘
築19年
| 4階建
| 23戸
3,880万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買14件
シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘
築20年
| 14階建
| 26戸
4,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買13件
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ
築22年
| 15階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買12件
クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス
築11年
| 10階建
| 46戸
5,280万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮
築31年
| 地下1階付6階建
| 31戸
4,398万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買2件
クリオ聖蹟桜ヶ丘
売買0件
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズ ソワレ
築22年
| 15階建
| 23戸
売買0件
ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘
築36年
| 15階建
| 118戸
売買0件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第3
築42年
| 11階建
| 27戸
売買0件
クレール聖蹟桜ヶ丘
築48年
| 10階建
| 38戸
売買0件
メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘
築44年
| 6階建
| 194戸
売買0件
カサヴェール桜ヶ丘
築41年
| 9階建
| 30戸
売買0件
ヴェルドミール多摩桜ヶ丘
築48年
| 11階建
| 64戸
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
一ノ宮は多摩市内16地区中9位（上位44%）。
単価36.0万/㎡。
1つ上の馬引沢とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
一ノ宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市一ノ宮２丁目１３番３外 | 45.7万/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗,その他 | 聖蹟桜ヶ丘 300m |
| 多摩市一ノ宮４丁目１３番１３ | 27.2万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 680m |
| 多摩市一ノ宮２丁目２５番６ | 23.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 600m |
| 多摩市一ノ宮１丁目１１番１９ | 22.8万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）