ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮
東京都多摩市一ノ宮2丁目20-5 | 築31年 | 31戸
推定相場
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（58.7万円）を14.5%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を73.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
42.7〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン
38.5万円/㎡
補正係数 ×1.478
代表面積 65.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 464件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均2,759万円です。3LDKが最も高く平均3,671万円、２ＬＤＫは平均2,643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,759万 | 1,985万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,643万 | 2,467万 | 2,819万 |
| 3LDK | 2件 | 3,671万 | 3,530万 | 3,812万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 73.47m² |
| 分譲会社 | 大京 太田利男 |
| 施工会社 | 新井組 太喜建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立東寺方小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮 | 1995 | 31戸 | 67.2万 | 4,398万 |
| サンコーポ聖蹟桜ヶ丘 | 1977 | 32戸 | 38.9万 | 1,580万 |
| アークプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 2007 | 23戸 | 60.1万 | 3,880万 |
| ルヴェール聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 25戸 | 39.4万 | 4,298万 |
| ザ・スクエアA棟 | 1984 | 70戸 | 67.9万 | 5,198万 |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ | 2004 | 27戸 | 62.6万 | 3,980万 |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズ ソワレ | 2004 | 23戸 | - | - |
| ヴェルドミール多摩桜ヶ丘 | 1978 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第3 | 1984 | 27戸 | - | - |
| カサヴェール桜ヶ丘 | 1985 | 30戸 | - | - |
| メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘 | 1982 | 194戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 65.42㎡ | 96万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 48.9万 | 67.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,398万 | 67.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。