エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ
東京都多摩市一ノ宮2丁目13-37 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.8万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、14年間で36.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.5万円/㎡
レンジ
56.6〜94.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.950
補正係数 ×1.950
代表面積 63.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均3,430万円です。3LDKが最も高く平均3,910万円、2LDKは平均3,430万円です。
2LDK
3,430万
13件
3LDK
3,910万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,430万 | 2,850万 | 3,969万 |
| 3LDK | 8件 | 3,910万 | 3,404万 | 4,587万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.6万円で、1-5階（48.8万円）と比べて2.8万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
8件
48.8万/㎡
6-10階
5件
45.8万/㎡
11-20階
8件
51.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.53m² ～ 99.89m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ |
2004年 | 15階建 | 27戸 | 24件 | 44.9万 | - | - |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン | 2004年 | 15階建 | 27戸 | 18件 | 52.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
市立東寺方小学校
中学校
市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ | 2004 | 27戸 | 62.6万 | 3,980万 |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズ ソワレ | 2004 | 23戸 | - | - |
| ヴェルドミール多摩桜ヶ丘 | 1978 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第3 | 1984 | 27戸 | - | - |
| カサヴェール桜ヶ丘 | 1985 | 30戸 | - | - |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 2012 | 21戸 | 65.8万 | 4,380万 |
| メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘 | 1982 | 194戸 | - | - |
| シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | 2006 | 26戸 | 51.6万 | 4,180万 |
| アークプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 2007 | 23戸 | 60.1万 | 3,880万 |
| サンコーポ聖蹟桜ヶ丘 | 1977 | 32戸 | 38.9万 | 1,580万 |
| 聖蹟桜ケ丘パークホームズ | 1986 | 31戸 | 55.1万 | 3,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.9万 | 42.4万 | 48.3万 | 48.5万 | 55.7万 | 59.4万 | - | 62.6万 |
| 3LDK | - | 43.2万 | 41.9万 | - | - | 54.4万 | 61.0万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 52.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,530万 | 44.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.55万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.08万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.1万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.24万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.43万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。