クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス
東京都多摩市一ノ宮4丁目19-1 | 築11年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152016201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2026年は75.3万/㎡へ、11年間で25.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.0万円/㎡
レンジ
60.8〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.965
補正係数 ×1.965
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,832万円です。3LDKが最も高く平均4,832万円、３ＬＤＫは平均4,276万円です。
３ＬＤＫ
4,276万
3件
3LDK
4,832万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,276万 | 4,077万 | 4,493万 |
| 3LDK | 6件 | 4,832万 | 4,611万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（60.0万円）と比べて2.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
60万/㎡
4-7階
4件
62.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-06（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立東寺方小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス | 2015 | 46戸 | 75.3万 | 5,280万 |
| 聖蹟桜ケ丘パークホームズ | 1986 | 31戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| メゾンドノア聖蹟桜ヶ丘 | 1982 | 194戸 | - | - |
| カサヴェール桜ヶ丘 | 1985 | 30戸 | - | - |
| ラミアール聖蹟 | 1990 | 53戸 | 55.0万 | 1,980万 |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズ ソワレ | 2004 | 23戸 | - | - |
| ヴェルドミール多摩桜ヶ丘 | 1978 | 64戸 | - | - |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ | 2004 | 27戸 | 62.6万 | 3,980万 |
| クレール聖蹟桜ヶ丘 | 1978 | 38戸 | - | - |
| ライオンズプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 1990 | 118戸 | - | - |
| 聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス | 1995 | 60戸 | 66.6万 | 3,999万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 60.0万 | 61.1万 | 57.0万 | 75.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。