聖蹟桜ヶ丘ガーデンホーム
東京都多摩市連光寺1丁目10-1 | 築52年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では82.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
19.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 73.69㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,857万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,857万 | 996万 | 2,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市連光寺1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.61m² ～ 79.25m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
連光寺小学校
中学校
聖ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 聖蹟桜ヶ丘ガーデンホーム | 1974 | 29戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘 | 1981 | 63戸 | 18.2万 | 1,240万 |
| レクシオ聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 46戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナD棟 | 2007 | 55戸 | - | - |
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナA棟 | 2007 | 24戸 | - | - |
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟 | 2007 | 44戸 | 53.0万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 | 1989 | 63戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| 聖蹟桜ケ丘ハウス | 1995 | 42戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| アーデル聖蹟桜ケ丘 | 1994 | 20戸 | 48.9万 | 2,850万 |
| スカール聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 25戸 | 38.3万 | 1,980万 |
| 桜ヶ丘ハイム | 1979 | 12戸 | 17.3万 | 690万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 16.2万 | 16.3万 | 25.1万 | 22.9万 | 19.6万 | 14.2万 | 35.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.09万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.5万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.15万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.93万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.28万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.94万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.94万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.11万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,245万 | 16.33万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.16万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.58万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.58万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.58万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。