ライオンズモリス京王永山
東京都多摩市永山2丁目16-23 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20122015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.2万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
42.8〜71.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.498
補正係数 ×1.498
代表面積 80.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,222万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,222万 | 2,105万 | 4,098万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目16-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.34m² ～ 96.26m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 三友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
市立永山小学校
中学校
市立多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズモリス京王永山 | 2000 | 17戸 | 52.4万 | 4,098万 |
| グリーンヒル貝取１－３０－１号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－２８－１０号棟 | 1987 | 16戸 | - | - |
| ルミネ永山 | 1980 | 14戸 | 26.4万 | 1,499万 |
| プロスペアー第一永山公園 | 1985 | 25戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| アーデル永山ヒルズ | 2002 | 32戸 | 52.0万 | 4,499万 |
| ルミネ永山第二 | 1981 | 18戸 | 34.0万 | 1,880万 |
| グリーンヒル貝取1−40−4号棟 | 1986 | 46戸 | 23.3万 | 2,280万 |
| ネクステージ永山 | 2012 | 27戸 | 59.4万 | 3,600万 |
| グリーンヒル貝取１－４０ | 1986 | 46戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| グリーンヒル貝取１－２８－８号棟 | 1987 | 16戸 | 29.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 33.9万 | 36.4万 | 34.5万 | 34.5万 | 31.7万 | 37.9万 | 52.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,098万 | 52.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,098万 | 52.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.54万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.74万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。