グランノエル多摩センター２
東京都多摩市愛宕1丁目19 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は32.8〜32.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・14件）で、平均3,935万円です。4LDKが最も高く平均3,935万円、3LDKは平均3,680万円です。
3LDK
3,680万
11件
4LDK
3,935万
14件
4SLDK
3,733万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,680万 | 3,164万 | 4,477万 |
| 4LDK | 14件 | 3,935万 | 3,244万 | 5,077万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,733万 | 3,675万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（29.7万円）と比べて4.3万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
15件
29.7万/㎡
4-7階
12件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 81.14m² ～ 121.40m² |
| 分譲会社 | ノエル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
松が谷駅
多摩モノレール
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徒歩15分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
西愛宕小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランノエル多摩センター２ | 2006 | 34戸 | 35.3万 | 4,280万 |
| サニーコート多摩センター壱番館 | 2006 | 38戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2006 | 32戸 | 47.1万 | 2,990万 |
| 愛宕２丁目住宅２－６－１号棟 | 1972 | 30戸 | 13.3万 | 700万 |
| 鹿島ハイツ | 1980 | 22戸 | 15.0万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション多摩永山ガーデン | 1997 | 40戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| マイキャッスル多摩センター | 2001 | 30戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| 愛宕２丁目住宅２－５－１号棟 | 1972 | 40戸 | 22.4万 | 1,180万 |
| アーバンヒルズマンション多摩永山 | 1991 | 32戸 | 18.4万 | 370万 |
| セザール多摩センター | 1997 | 22戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| 鹿島団地３－３号棟 | 1976 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.5万 | - | - | 27.2万 | 25.8万 | 25.5万 | 36.9万 | 32.2万 |
| 3LDK | 30.8万 | 35.3万 | 34.1万 | - | 29.5万 | 38.7万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,280万 | 35.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,650万 | 30.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 36.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 38.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,090万 | 25.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,670万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,090万 | 25.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,670万 | 29.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 26.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,298万 | 27.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,298万 | 27.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.29万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.31万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,370万 | 33.53万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.76万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.14万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.64万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.43万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.79万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 32.65万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,080万 | 33.61万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,230万 | 32.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。