サンコーポ聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市一ノ宮2丁目19-28 | 築49年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、10年間で77.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
29.3〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.027
補正係数 ×1.027
代表面積 40.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・7件）で、平均1,267万円です。3DKが最も高く平均2,562万円、2DKは平均1,267万円です。
1LDK
1,535万
7件
2DK
1,267万
7件
3DK
2,562万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,535万 | 1,384万 | 1,661万 |
| 2DK | 7件 | 1,267万 | 830万 | 1,716万 |
| 3DK | 2件 | 2,562万 | 2,469万 | 2,655万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
36.7万/㎡
3階以上
11件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目19-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 40.58m² ～ 60.74m² |
| 分譲会社 | 日昌不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立東寺方小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ聖蹟桜ヶ丘 | 1977 | 32戸 | 38.9万 | 1,580万 |
| アークプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 2007 | 23戸 | 60.1万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮 | 1995 | 31戸 | 67.2万 | 4,398万 |
| ルヴェール聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 25戸 | 39.4万 | 4,298万 |
| ザ・スクエアB棟 | 1984 | - | 49.7万 | 4,000万 |
| ザ・スクエアA棟 | 1984 | 70戸 | 67.9万 | 5,198万 |
| ザ・スクエアC棟 | 1984 | 74戸 | 72.0万 | 5,380万 |
| ザ・スクエアD棟 | 1984 | - | 45.5万 | 3,600万 |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン | 2004 | 27戸 | 61.0万 | 5,280万 |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ | 2004 | 27戸 | 62.6万 | 3,980万 |
| シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | 2006 | 26戸 | 51.6万 | 4,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 21.9万 | 20.5万 | - | - | - | 45.3万 | 38.9万 |
| 1LDK | - | - | 32.0万 | 38.0万 | 36.6万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | 42.5万 | 40.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,930万 | 47.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,750万 | 43.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 34.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 39.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,298万 | 31.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 17.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 27.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。