モアステージ墨田ラシェール
東京都墨田区立花5丁目17-10 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2026年は74.1万/㎡へ、17年間で90.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
108.8〜132.9万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均4,841万円です。4LDKが最も高く平均5,568万円、3LDKは平均4,841万円です。
3LDK
4,841万
23件
4LDK
5,568万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 4,841万 | 3,870万 | 5,828万 |
| 4LDK | 11件 | 5,568万 | 4,543万 | 7,006万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
54.8万/㎡
4-7階
16件
58.3万/㎡
8階以上
11件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花5丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.03m² ～ 84.29m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
小村井駅
東武亀戸線
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京成押上線
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押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
中川小学校
中学校
吾嬬第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ墨田ラシェール | 1998 | 39戸 | 74.1万 | 5,190万 |
| 立花パークホームズ | 1987 | 24戸 | 57.2万 | 2,850万 |
| サンクレイドル立花 | 2003 | 47戸 | 71.1万 | 4,998万 |
| ベルシード墨田 | 2020 | 28戸 | 140.1万 | 5,790万 |
| アルコバレーノ押上イースト | 2020 | 46戸 | 104.9万 | 2,700万 |
| レーベンリヴァーレココキューブ | 2007 | 36戸 | 89.4万 | 5,980万 |
| ヴァイス小村井 | 1986 | 13戸 | 57.1万 | 2,500万 |
| キャッス | 1999 | 49戸 | 90.0万 | 5,990万 |
| コスモシティ亀戸 | 2002 | 86戸 | 78.5万 | 5,990万 |
| 立花ハイツ | 1970 | 8戸 | 33.1万 | 995万 |
| 向島ダイヤモンドマンション | 1991 | 36戸 | 71.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | - | - | 61.7万 | 60.9万 | 63.5万 | 65.7万 | 74.1万 |
| 4LDK | 43.8万 | 38.1万 | 52.2万 | - | - | - | 71.8万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 74.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 65.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,298万 | 75.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,760万 | 67.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.95万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.55万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 39.75万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.27万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.7万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.99万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.13万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.7万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.04万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.13万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,040万 | 37.06万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。