ダイアパレス亀戸第５
東京都墨田区立花1丁目11-1 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.3万/㎡から2024年は78.1万/㎡へ、13年間で72.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
103.3〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 60.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・30件）で、平均4,010万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,764万円、１Ｋは平均1,445万円です。
３ＬＤＫ
4,010万
30件
１Ｋ
1,445万
2件
３ＤＫ
3,058万
3件
２ＬＤＫ
4,187万
10件
４ＬＤＫ
4,764万
4件
3LDK
4,237万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 4,010万 | 2,500万 | 5,081万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,445万 | 1,135万 | 1,754万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,058万 | 2,273万 | 3,765万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,187万 | 3,158万 | 5,850万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,764万 | 4,163万 | 5,417万 |
| 3LDK | 7件 | 4,237万 | 3,239万 | 5,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.40m² ～ 61.36m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
立花吾嬬の森小学校
中学校
吾嬬第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス亀戸第５ | 1996 | 32戸 | 78.1万 | 4,790万 |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 2000 | 90戸 | 84.9万 | 6,480万 |
| ティモーネ押上 | 2016 | 43戸 | - | - |
| ＮＩＣアーバンハイム亀戸 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| シーネクス亀戸 | 2022 | 58戸 | - | - |
| ジェイパーク亀戸 | 2000 | 47戸 | 88.2万 | 7,280万 |
| エスバイエルマンション亀戸 | 1999 | 22戸 | 73.4万 | 4,480万 |
| ラシャンス立花 | 1991 | 36戸 | 63.6万 | 5,290万 |
| クレヴィスタ亀戸２ | 2017 | 153戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 2019 | 43戸 | 89.5万 | 5,780万 |
| ナイスステージ亀戸 | 2000 | 59戸 | 82.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 44.4万 | 53.5万 | 49.3万 | 78.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 78.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.38万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.03万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。