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コスモ平井ウイングコート

東京都墨田区立花4丁目17-18 | 築29年 | 80戸

推定相場
コスモ平井ウイングコート
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（74.7万円）より28.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920132017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2026年は53.8万/㎡へ、17年間で32.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
103.3〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.104
代表面積 68.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均4,116万円です。3LDKが最も高く平均4,116万円、2LDKは平均3,441万円です。
2LDK
7件
3,441万
3LDK
31件
4,116万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,441万 2,612万 4,062万
3LDK 31件 4,116万 3,480万 5,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（40.3万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
40.3万/㎡
24件
4-7階
42.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区立花4丁目17-18
築年月1997年8月（築29年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数80戸
専有面積60.13m² ～ 82.72m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社安藤建設 福田建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東あずま駅
東武亀戸線
徒歩5分
🚉
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩14分

学区情報

小学校
東吾嬬小学校
中学校
吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ平井ウイングコート 1997 80戸 53.8万 3,480万
コスモ平井シティフォルム 1996 97戸 54.5万 3,380万
オーバルコート立花 1995 48戸 70.8万 1,880万
ヴァイス小村井 1986 13戸 57.1万 2,500万
ナイスアーバン亀戸 1993 54戸 58.2万 3,380万
アイルイムーブル押上 2014 24戸 - -
平井パークホームズ 1984 53戸 63.6万 3,280万
レグノ・ティーダ東京イースト 2007 32戸 75.7万 3,680万
ヴェルディーク平井 2008 41戸 71.9万 4,780万
ルーブル墨田立花 2017 49戸 81.4万 2,100万
アデニウム押上アーバンイースト 2011 52戸 91.0万 5,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320252026
3LDK 40.3万 43.2万 49.3万 46.5万 54.9万 - 49.9万 53.8万
2LDK - - - - 54.5万 49.6万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.83万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,800万 45.94万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.83万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.56万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.85万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.55万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.48万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.48万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.32万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.24万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.24万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.34万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.34万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.44万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.25万/㎡
2016年6月 1〜3階 ー 65㎡〜 2,580万 37.44万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.36万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,430万 35.26万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,520万 38.98万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,450万 37.9万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.9万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.34万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,050万 44.26万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.81万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,430万 35.26万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.81万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.89万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.54万/㎡
2013年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.62万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.94万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.09万/㎡
2012年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.44万/㎡
2011年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,250万 37.42万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.44万/㎡
2009年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.59万/㎡
2009年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,400万 39.92万/㎡
2009年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.71万/㎡
2009年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.23万/㎡
2009年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。