グランデール平井
東京都墨田区立花6丁目10-11 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2025年は82万/㎡へ、16年間で97.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
108.8〜132.9万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 65.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,401万円です。3LDKが最も高く平均4,401万円、2LDKは平均4,110万円です。
2LDK
4,110万
7件
3LDK
4,401万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,110万 | 3,680万 | 4,690万 |
| 3LDK | 15件 | 4,401万 | 3,386万 | 5,638万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
44.6万/㎡
4-7階
7件
43.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花6丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.19m² ～ 68.85m² |
| 分譲会社 | 大成ハウジングセンター |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東あずま駅
東武亀戸線
🚉
徒歩8分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
区立中川小学校
中学校
区立吾嬬立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランデール平井 | 1997 | 21戸 | 82.0万 | 4,690万 |
| ライオンズマンション平井第2 | 1995 | 47戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| ジュイールパルフェ平井 | 2016 | 24戸 | 72.0万 | 1,890万 |
| ヴェルディーク平井 | 2008 | 41戸 | 71.9万 | 4,780万 |
| ルーブル墨田立花 | 2017 | 49戸 | 81.4万 | 2,100万 |
| 平井パークホームズ | 1984 | 53戸 | 63.6万 | 3,280万 |
| メルディア平井 | 2012 | 49戸 | 94.8万 | 6,980万 |
| ナイスアーバン亀戸 | 1993 | 54戸 | 58.2万 | 3,380万 |
| クレアホームズ平井 | 2013 | 31戸 | 74.1万 | 5,250万 |
| コスモ平井シティフォルム | 1996 | 97戸 | 54.5万 | 3,380万 |
| D’クラディア平井タワーマークス | 2007 | 25戸 | 87.7万 | 5,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.1万 | 37.8万 | - | - | - | - | - | 82.0万 |
| 3LDK | 42.5万 | 41.9万 | 36.2万 | 50.5万 | 43.3万 | 47.8万 | 58.0万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 82.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.9万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.32万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.42万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.47万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.98万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.47万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.72万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。