総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›墨田区›江東橋›ハーモニーレジデンス錦糸町００１

ハーモニーレジデンス錦糸町００１

東京都墨田区江東橋2丁目1-5 | 築14年 | 60戸

推定相場
ハーモニーレジデンス錦糸町００１
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸299件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.5万円。周辺エリア平均（118.3万円）より10.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）を10.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の90万/㎡から2026年は108.1万/㎡へ、13年間で20.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,500円から2025年には124,333円へ、45.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
113.4〜153.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.212
代表面積 49.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・16件）で、平均5,402万円です。2LDKが最も高く平均5,402万円、1Kは平均3,274万円です。
1R
5件
3,499万
1K
9件
3,274万
2LDK
16件
5,402万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,499万 3,006万 4,015万
1K 9件 3,274万 2,667万 4,331万
2LDK 16件 5,402万 4,337万 6,170万

階数別の㎡単価

1-3階
90.4万/㎡
5件
4-7階
99.3万/㎡
9件
8階以上
86.3万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都墨田区江東橋2丁目1-5
築年月2012年10月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数60戸
専有面積25.27m² ～ 51.42m²
分譲会社シノケンハーモニー 中央都市管理
施工会社住協建設
管理会社シノケンアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩10分

学区情報

小学校
菊川小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス錦糸町００１ 2012 60戸 106.5万 2,716万
ドルミ錦糸町 長谷川ビル 1979 116戸 91.6万 4,280万
エスカイア錦糸町プラザ 1981 47戸 67.7万 1,320万
ワコーレ錦糸町マンション 1978 46戸 - -
ホワイトハイツサカエ 1983 47戸 72.1万 3,600万
ルーブル錦糸町弐番館 2009 31戸 108.3万 2,950万
ベルメゾン錦糸町 1997 44戸 100.2万 6,480万
フューティバル錦糸町シティ 2006 39戸 108.0万 2,300万
アクサス錦糸町 2015 46戸 99.8万 2,550万
仲山ビル 1977 7戸 - -
ガリシア錦糸町２ 2014 26戸 105.4万 4,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 87.1万 - 98.3万 - - - - 108.1万
2LDK 81.3万 79.4万 - 96.3万 98.3万 98.3万 111.8万 -
1R 98.1万 - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,716万 106.47万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,800万 109.77万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,480万 107.33万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 5,980万 116.3万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,880万 98.31万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,880万 98.31万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,980万 97.54万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,850万 94.99万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,430万 96.13万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,540万 100.48万/㎡
2019年7月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,990万 77.6万/㎡
2019年4月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,180万 81.3万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,480万 98.11万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,200万 87.06万/㎡
2018年10月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,180万 81.3万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,990万 77.6万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 83.24万/㎡
2017年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,480万 98.11万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 77.41万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,480万 97.22万/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 77.41万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,480万 97.22万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,080万 59.9万/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 75.99万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 75.99万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,520万 99.69万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,920万 75.95万/㎡
2014年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,275万 90万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,520万 99.69万/㎡
2013年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,275万 90万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（299件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額82,472円。2LDKなら月額162,545円が相場です。
ワンルーム
82,500円
76,000〜95,000円
1R
79,071円
73,000〜84,500円
1K
82,472円
66,500〜95,500円
1LDK
134,591円
124,500〜155,500円
2LDK
162,545円
135,000〜199,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
173件
10〜15万
25件
15〜20万
30件
全 299 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,718円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,718円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,500円 3,704円/㎡
2025年4月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 189,000円 3,807円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 179,000円 3,606円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,500円 3,779円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,481円/㎡
2024年7月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 162,000円 3,263円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,136円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,500円 3,463円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 87,500円 3,461円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,758円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,562円/㎡
2024年11月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,520円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,489円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,500円 3,580円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 90,500円 3,580円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 89,500円 3,540円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,500円 3,344円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,482円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,166円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,500円 3,542円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,500円 3,740円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,332円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,410円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,623円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,254円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,500円 3,312円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 180,000円 3,626円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,364円/㎡

他 269 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。