エスカイア錦糸町プラザ
東京都墨田区江東橋2丁目6-14 | 築45年 | 47戸
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2023年は67.7万/㎡へ、10年間で91.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
62.7〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.670
補正係数 ×0.670
代表面積 19.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・21件）で、平均2,053万円です。1Rが最も高く平均2,053万円、1Kは平均1,631万円です。
1R
2,053万
21件
1K
1,631万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 2,053万 | 1,200万 | 3,771万 |
| 1K | 3件 | 1,631万 | 1,238万 | 1,890万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
97.3万/㎡
4-7階
18件
62万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋2丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 15.87m² ～ 33.86m² |
| 分譲会社 | タクサン |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
菊川小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスカイア錦糸町プラザ | 1981 | 47戸 | 67.7万 | 1,320万 |
| 錦糸町マンション | 1963 | 30戸 | 39.4万 | 980万 |
| フューティバル錦糸町シティ | 2006 | 39戸 | 108.0万 | 2,300万 |
| 錦糸町ハイツ | 1982 | 16戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| ハーモニーレジデンス錦糸町００１ | 2012 | 60戸 | 106.5万 | 2,716万 |
| 仲山ビル | 1977 | 7戸 | - | - |
| ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス | 2007 | 84戸 | 116.0万 | 2,690万 |
| ドルミ錦糸町 長谷川ビル | 1979 | 116戸 | 91.6万 | 4,280万 |
| サンテミリオン錦糸町 | 2005 | 25戸 | 96.2万 | 2,100万 |
| ドルミ錦糸町大興ビル | 1980 | 118戸 | 95.6万 | 2,580万 |
| ニュー錦糸町ビル | 1966 | - | 109.4万 | 3,610万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 88.6万 | 76.0万 | 71.9万 | 62.7万 | 51.1万 | 63.3万 | 67.7万 |
| 1K | 42.9万 | - | - | - | - | - | 96.7万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,320万 | 67.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 63.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,570万 | 93.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 100.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 51.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 51.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,100万 | 67.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,650万 | 55.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,750万 | 58.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 62万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 82.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,699万 | 79.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,866万 | 84.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 61.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 61.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,460万 | 55.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,560万 | 59.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,980万 | 113.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,980万 | 113.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 2,250万 | 129.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 58.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 53.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 42.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。