トーカン錦糸町マンション
東京都墨田区江東橋1丁目7-20 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 45.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均3,318万円です。2LDKが最も高く平均3,318万円、1LDKは平均2,235万円です。
1K
2,579万
4件
1LDK
2,235万
2件
2DK
2,662万
3件
2LDK
3,318万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,579万 | 2,372万 | 2,788万 |
| 1LDK | 2件 | 2,235万 | 2,200万 | 2,270万 |
| 2DK | 3件 | 2,662万 | 2,357万 | 3,023万 |
| 2LDK | 8件 | 3,318万 | 2,460万 | 3,870万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
53.9万/㎡
4-7階
12件
48.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋1丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 37.28m² ～ 55.58m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | ヤマナカ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
菊川小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカン錦糸町マンション | 1980 | 20戸 | 53.2万 | 2,200万 |
| 錦糸町シティタワー | 1999 | 26戸 | 116.6万 | 8,380万 |
| 錦糸町ダイヤモンドパレス | 1980 | 32戸 | 65.3万 | 1,380万 |
| ザグランアルト錦糸町 | 2012 | 279戸 | 177.2万 | 9,980万 |
| ワコーレ錦糸町マンション | 1978 | 46戸 | - | - |
| パレステュディオディム錦糸町 | 2004 | 21戸 | 106.9万 | 2,650万 |
| アクサス錦糸町 | 2015 | 46戸 | 99.8万 | 2,550万 |
| グレイス錦糸町 | 1995 | 51戸 | 122.9万 | 6,190万 |
| ホワイトハイツサカエ | 1983 | 47戸 | 72.1万 | 3,600万 |
| モナーク錦糸町親水公園 | 2014 | 39戸 | 132.3万 | 6,280万 |
| ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス | 2007 | 84戸 | 116.0万 | 2,690万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 53.2万 | 53.2万 |
| 2DK | - | - | 47.5万 | 43.8万 | - | 47.4万 | - | - |
| 2LDK | - | 49.3万 | 41.8万 | 53.8万 | 60.7万 | 71.8万 | - | - |
| 1K | 34.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,200万 | 53.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,200万 | 53.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1R | 55㎡〜 | 4,590万 | 82.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,300万 | 71.79万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 60.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 52.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 54.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,150万 | 47.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,640万 | 35.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。