アクサス押上
東京都墨田区横川2丁目19-8 | 築13年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の83.9万/㎡から2026年は102.2万/㎡へ、10年間で21.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,600円から2025年には101,667円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.6万円/㎡
レンジ
83.0〜138.3万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 26.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・14件）で、平均2,891万円です。1LDKが最も高く平均4,679万円、1Kは平均2,891万円です。
1K
2,891万
14件
1LDK
4,679万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,891万 | 2,600万 | 3,234万 |
| 1LDK | 7件 | 4,679万 | 4,218万 | 5,378万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
95万/㎡
4-7階
10件
90万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横川2丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.41m² ～ 43.81m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩10分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
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徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立業平小学校
中学校
区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス押上 | 2013 | 31戸 | 100.9万 | 2,600万 |
| 業平マンション | 1979 | 13戸 | 40.8万 | 1,580万 |
| セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ | 2008 | 61戸 | 95.9万 | 3,780万 |
| D’クラディア押上 | 2003 | 24戸 | 92.0万 | 6,980万 |
| コスモ押上サザンフォルム | 1999 | 50戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| アイル東京スカイツリー | 2012 | 39戸 | 111.1万 | 2,850万 |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 2011 | 37戸 | 92.8万 | 2,350万 |
| ディアレイシャス押上タワービュー通り | 2014 | 23戸 | 106.8万 | 2,800万 |
| スカイコート錦糸町 | 2006 | 34戸 | 82.1万 | 2,130万 |
| ルネサンスコート押上 | 2021 | 18戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス押上 | 1999 | 44戸 | 94.2万 | 6,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 96.2万 | - | - | - | 104.8万 | 102.2万 |
| 1LDK | 79.6万 | 82.0万 | - | 95.4万 | 109.1万 | 93.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 93.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 112.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 95.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 96.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 96.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 81.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 80.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 81.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,190万 | 84.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 87.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 85.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,270円。
1K
74,000〜117,000円
87,270円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
52件
10〜15万
12件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,268円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,113円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,280円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,210円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。