柏マンション
東京都墨田区業平4丁目7-3 | 築56年 | 19戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 54.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・13件）で、平均3,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,541万円、１ＬＤＫは平均3,190万円です。
２ＤＫ
3,219万
9件
２ＬＤＫ
3,478万
13件
３ＬＤＫ
3,541万
5件
１ＬＤＫ
3,190万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 9件 | 3,219万 | 2,294万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,478万 | 1,957万 | 4,219万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,541万 | 2,406万 | 4,219万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,190万 | 2,550万 | 4,353万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平4丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立柳島小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏マンション | 1970 | 19戸 | 43.8万 | 2,400万 |
| メナー隅田 | 1974 | 14戸 | 55.8万 | 2,199万 |
| ガーラ墨田スカイフロント | 2009 | 42戸 | 83.8万 | 1,800万 |
| マイキャッスル押上 | 1998 | 45戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| 吉田マンション | 1974 | 30戸 | 55.7万 | 2,998万 |
| スカイコート押上壱番館 | 2010 | 50戸 | 106.5万 | 2,199万 |
| ニシジマハウジング | 1973 | 44戸 | 37.9万 | 1,680万 |
| アルテシモリンクトアレスト | 2007 | 23戸 | 97.1万 | 2,450万 |
| ザパームス押上 | 2000 | 32戸 | 114.0万 | 4,180万 |
| グランヴァンミッドイースト押上 | 2010 | 33戸 | 71.8万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション押上 | 1981 | 27戸 | 54.5万 | 3,700万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,400万 | 43.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の43%）で、平均月額69,333円。2DKなら月額80,000円が相場です。
1R
65,000〜75,000円
69,333円
2DK
75,000〜85,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。