ロジュマン押上タワービュー通り
東京都墨田区業平1丁目10-10 | 築11年 | 24戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の100.6万/㎡から2024年は128.5万/㎡へ、6年間で27.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
223.6万円/㎡
レンジ
190.1〜257.2万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×2.032
補正係数 ×2.032
代表面積 62.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・12件）で、平均2,888万円です。3LDKが最も高く平均7,778万円、１Ｋは平均2,888万円です。
１Ｋ
2,888万
12件
２ＬＤＫ
5,491万
6件
３ＬＤＫ
7,297万
3件
１ＬＤＫ
4,609万
3件
3LDK
7,778万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,888万 | 2,182万 | 4,219万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,491万 | 4,545万 | 6,087万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,297万 | 6,136万 | 8,108万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,609万 | 4,235万 | 4,868万 |
| 3LDK | 8件 | 7,778万 | 6,114万 | 8,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平1丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.28m² ～ 64.44m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立業平小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマン押上タワービュー通り | 2015 | 24戸 | 128.5万 | 8,280万 |
| D’クラディア押上ヴェリエスト | 2006 | 46戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| 泰華マンション | 1980 | 21戸 | 74.8万 | 2,990万 |
| ジーベック押上 | 2016 | 35戸 | 156.2万 | 6,390万 |
| ミオカステーロ押上２ | 2004 | 25戸 | 104.8万 | 7,480万 |
| マンション押上 | 1978 | 25戸 | 65.0万 | 1,830万 |
| コーポ押上 | 1978 | 21戸 | 85.0万 | 7,999万 |
| 第２刀川ビル | 1978 | 32戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト隅田公園 | 1988 | 20戸 | 84.3万 | 1,350万 |
| アルテシモリベロ | 2007 | 24戸 | 114.9万 | 2,300万 |
| ライジングプレイス押上二番館 | 2013 | 25戸 | 83.8万 | 2,140万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.6万 | 89.2万 | 103.8万 | 117.4万 | 128.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 128.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,300万 | 116.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,500万 | 120.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,170万 | 114.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 103.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 89.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 99.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 102.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。