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業平ハイツ

東京都墨田区業平5丁目7-1 | 築48年 | 86戸

推定相場
業平ハイツ
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（90.4万円）より17.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、11年間で16.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
20142016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には80,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.6万円/㎡
レンジ
82.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
代表面積 53.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均4,159万円です。3LDKが最も高く平均4,159万円、2Kは平均1,605万円です。
2K
2件
1,605万
2LDK
10件
3,512万
3DK
3件
3,493万
3LDK
11件
4,159万
間取り件数平均価格最低最高
2K 2件 1,605万 1,560万 1,650万
2LDK 10件 3,512万 2,670万 4,170万
3DK 3件 3,493万 1,941万 4,753万
3LDK 11件 4,159万 2,717万 5,122万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（48.0万円）と比べて7.5万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
48万/㎡
7件
4-7階
50.3万/㎡
14件
8階以上
55.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区業平5丁目7-1
築年月1978年1月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数86戸
専有面積25.00m² ～ 77.46m²
分譲会社兼松江商
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩15分

学区情報

小学校
柳島小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
業平ハイツ 1978 86戸 74.2万 3,980万
スカイコート押上 2006 47戸 111.4万 2,280万
ラヴィアンコート墨田業平 2009 165戸 180.2万 13,500万
プレステージブリランテ押上 2009 32戸 80.5万 2,080万
アイルカナーレ押上 2016 23戸 94.0万 2,380万
メインステージ押上４ 2011 50戸 88.6万 4,110万
ディアレイシャス押上スカイタウン 2017 19戸 - -
プリメール柳島 1996 264戸 138.7万 9,399万
スカイコート押上第３ 2011 31戸 103.4万 4,950万
ライオンズマンション柳島 1980 34戸 78.2万 3,990万
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア 2001 22戸 66.8万 5,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
3DK 39.8万 - - - - - 53.3万 -
3LDK - 39.6万 39.0万 - - 70.6万 67.1万 -
2LDK 55.5万 - 57.7万 54.5万 55.3万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 3,980万 74.24万/㎡
2025年2月 1〜2階 2K 30㎡〜 1,650万 49.3万/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 850万 30.84万/㎡
2025年2月 1〜2階 2K 30㎡〜 1,560万 50.02万/㎡
2023年7月 5〜6階 3DK 65㎡〜 3,500万 53.33万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,299万 67.11万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,299万 67.11万/㎡
2023年10月 7〜8階 2SLDK 50㎡〜 3,990万 74.43万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 3,799万 70.87万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,499万 70.24万/㎡
2021年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,150万 58.76万/㎡
2021年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.86万/㎡
2020年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.52万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,999万 55.95万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.03万/㎡
2019年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,190万 59.51万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.03万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,600万 40.59万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,500万 39.03万/㎡
2016年7月 5〜6階 3DK 65㎡〜 3,380万 51.5万/㎡
2016年4月 5〜6階 3DK 45㎡〜 1,380万 28.15万/㎡
2016年3月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,680万 55.54万/㎡
2016年10月 5〜6階 ー 65㎡〜 2,880万 43.62万/㎡
2015年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50万/㎡
2015年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.21万/㎡
2015年11月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,780万 57.61万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.96万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.52万/㎡
2014年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.94万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の35%）で、平均月額105,857円。3LDKなら月額165,500円が相場です。
1DK
66,800円
65,000〜68,000円
2K
75,667円
72,000〜80,000円
2LDK
143,333円
130,000〜150,000円
3DK
105,857円
88,000〜180,000円
3LDK
165,500円
151,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜2階 2K 35㎡〜 80,000円 2,286円/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,885円/㎡
2023年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,885円/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,841円/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 151,000円 2,357円/㎡
2023年12月 5〜6階 3DK 65㎡〜 180,000円 2,742円/㎡
2023年10月 5〜6階 3DK 45㎡〜 93,000円 1,924円/㎡
2021年4月 1〜2階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,696円/㎡
2021年1月 1〜2階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,703円/㎡
2021年11月 1〜2階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,696円/㎡
2021年10月 1〜2階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,720円/㎡
2020年7月 3〜4階 3DK 45㎡〜 88,000円 1,803円/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,425円/㎡
2018年6月 1〜2階 2K 35㎡〜 75,000円 2,143円/㎡
2018年3月 1〜2階 2K 35㎡〜 72,000円 2,057円/㎡
2016年1月 5〜6階 3DK 45㎡〜 95,000円 1,939円/㎡
2015年7月 5〜6階 3DK 45㎡〜 95,000円 1,939円/㎡
2015年3月 1〜2階 1DK 20㎡〜 65,000円 2,955円/㎡
2015年1月 5〜6階 3DK 45㎡〜 95,000円 1,939円/㎡
2014年10月 1〜2階 1DK 25㎡〜 65,000円 2,337円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。