アーバイルプライムイースト

東京都墨田区業平4丁目14-5 | 築21年 | 48戸

推定相場

アーバイルプライムイースト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920122015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67.7万/㎡から2026年は100.5万/㎡へ、17年間で48.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,667円から2025年には87,500円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・24件）で、平均2,588万円です。1 Kが最も高く平均2,696万円、1 Rは平均2,333万円です。

1 R

3件

2,333万

24件

2,588万

1 K

7件

2,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	3件	2,333万	2,296万	2,389万
1K	24件	2,588万	2,022万	3,094万
1 K	7件	2,696万	2,600万	2,922万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.4万円で、1-3階（64.7万円）と比べて15.7万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

64.7万/㎡

9件

4-7階

70.5万/㎡

8件

8階以上

80.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区業平4丁目14-5
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	21.28m² ～ 25.16m²
分譲会社	ディベックス
施工会社	ユーディケー
管理会社	ディベックス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

学区情報

小学校

業平小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバイルプライムイースト	2005	48戸	100.5万	2,450万
スカイコート押上弐番館	2011	31戸	112.8万	2,900万
ライジングプレイス押上三番館	2013	24戸	90.2万	2,280万
ネクストレンド東京スカイツリー	2016	19戸	109.1万	2,800万
スカイコート押上第３	2011	31戸	103.4万	4,950万
ノーブルシティ押上	2001	26戸	73.9万	4,800万
ニシジマハウジング	1973	44戸	37.9万	1,680万
ザパームス押上	2000	32戸	114.0万	4,180万
ヴェラハイツ押上	1991	27戸	75.5万	3,180万
メインステージ押上４	2011	50戸	88.6万	4,110万
コスモ押上ステーションフロント	2004	67戸	139.7万	10,500万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2026
1K	67.0万	70.8万	84.5万	83.7万	83.9万	80.9万	96.0万	100.5万
1 K	67.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,450万	100.54万/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,340万	96.02万/㎡
2019年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	80.13万/㎡
2019年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,860万	77.22万/㎡
2019年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,080万	85.36万/㎡
2018年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,880万	77.15万/㎡
2018年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,100万	86.18万/㎡
2018年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,100万	86.18万/㎡
2018年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,200万	90.28万/㎡
2018年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,790万	73.46万/㎡
2018年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,200万	90.28万/㎡
2017年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,200万	90.28万/㎡
2017年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,880万	77.15万/㎡
2016年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,200万	90.28万/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,780万	73.05万/㎡
2016年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,200万	90.28万/㎡
2015年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,650万	68.5万/㎡
2015年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,700万	67.57万/㎡
2015年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,650万	68.5万/㎡
2015年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,900万	75.52万/㎡
2015年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,860万	73.93万/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	69.76万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,550万	63.61万/㎡
2014年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,700万	67.57万/㎡
2014年11月	9〜10階	1 K	25㎡〜	1,700万	67.57万/㎡
2012年9月	1〜2階	1 R	20㎡〜	1,290万	55.66万/㎡
2012年6月	1〜2階	1 R	20㎡〜	1,250万	53.93万/㎡
2012年5月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,480万	60.73万/㎡
2012年10月	1〜2階	1 R	20㎡〜	1,240万	53.5万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,480万	58.83万/㎡
2011年7月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,480万	60.73万/㎡
2011年5月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,470万	58.9万/㎡
2011年3月	3〜4階	1 K	25㎡〜	1,440万	57.24万/㎡
2009年3月	9〜10階	1 K	20㎡〜	1,690万	67.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額82,739円。1Kなら月額82,739円が相場です。

ワンルーム

73,600円

70,000〜77,000円

82,739円

65,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

90件

10〜15万

1件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	87,000円	3,486円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,498円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,140円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	86,000円	3,529円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,128円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,498円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,259円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	88,000円	3,611円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	84,000円	3,487円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,000円	3,339円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,000円	3,487円/㎡
2023年9月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,322円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,205円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,165円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	86,000円	3,418円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	86,000円	3,570円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	81,000円	3,362円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,488円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,819円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,498円/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,030円/㎡
2023年12月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,149円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	89,000円	3,537円/㎡
2023年11月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,236円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,165円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	79,000円	3,140円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,205円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,406円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,404円/㎡
2022年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,000円	3,339円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。