D’クラディア押上ヴェリエスト
東京都墨田区業平1丁目10-9 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2012201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.5万/㎡から2015年は63.2万/㎡へ、3年間で10.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
223.6万円/㎡
レンジ
190.1〜257.2万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×2.032
補正係数 ×2.032
代表面積 62.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・23件）で、平均2,633万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,209万円、１Ｒは平均2,527万円です。
３ＬＤＫ
8,209万
23件
１Ｋ
2,633万
23件
２ＬＤＫ
6,048万
8件
１Ｒ
2,527万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,677万
3件
１ＬＤＫ
4,545万
9件
3LDK
6,615万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 8,209万 | 5,672万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 23件 | 2,633万 | 1,857万 | 3,553万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,048万 | 4,500万 | 7,944万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,527万 | 1,701万 | 3,817万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,677万 | 7,027万 | 8,357万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,545万 | 3,409万 | 5,647万 |
| 3LDK | 6件 | 6,615万 | 5,647万 | 8,259万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平1丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.32m² ～ 70.11m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩5分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
業平小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア押上ヴェリエスト | 2006 | 46戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| 泰華マンション | 1980 | 21戸 | 74.8万 | 2,990万 |
| ロジュマン押上タワービュー通り | 2015 | 24戸 | 128.5万 | 8,280万 |
| ジーベック押上 | 2016 | 35戸 | 156.2万 | 6,390万 |
| マンション押上 | 1978 | 25戸 | 65.0万 | 1,830万 |
| コーポ押上 | 1978 | 21戸 | 85.0万 | 7,999万 |
| 第２刀川ビル | 1978 | 32戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト隅田公園 | 1988 | 20戸 | 84.3万 | 1,350万 |
| ミオカステーロ押上２ | 2004 | 25戸 | 104.8万 | 7,480万 |
| アルテシモリベロ | 2007 | 24戸 | 114.9万 | 2,300万 |
| ライジングプレイス押上二番館 | 2013 | 25戸 | 83.8万 | 2,140万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.5万 | 59.1万 | 57.0万 | 63.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 56.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.35万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.76万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.85万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。