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パレステージ曳舟２

東京都墨田区東向島1丁目27-12 | 築7年 | 49戸

推定相場
パレステージ曳舟２
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.4万円。周辺エリア平均（90.5万円）を44.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を35.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の113.8万/㎡から2026年は130.4万/㎡へ、7年間で14.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

27万21万15万9万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の131,188円から2024年には240,000円へ、82.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・18件）で、平均3,626万円です。3LDKが最も高く平均6,237万円、1Kは平均3,626万円です。
1K
18件
3,626万
1SLDK
5件
5,523万
2LDK
6件
5,755万
3LDK
5件
6,237万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 3,626万 3,150万 4,094万
1SLDK 5件 5,523万 5,276万 5,990万
2LDK 6件 5,755万 5,276万 6,380万
3LDK 5件 6,237万 3,976万 7,065万

階数別の㎡単価

1-3階
93.5万/㎡
6件
4-7階
106.7万/㎡
23件
8階以上
93.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都墨田区東向島1丁目27-12
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積30.07m² ～ 63.28m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩5分
🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩10分
🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分

学区情報

小学校
墨田区立第一寺島小学校
中学校
墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステージ曳舟２ 2019 49戸 130.4万 3,990万
メインステージ押上５ 2018 34戸 - -
ディアレイシャス押上桜橋2 2023 20戸 - -
アルテシモエスク 2023 23戸 - -
メゾンソレイユ向島 2005 31戸 - -
メゾンヴェール向島弐番館 2005 35戸 102.3万 8,199万
向島リリエンハイム 1979 27戸 78.7万 3,480万
ベルメゾン向島イースト 2000 44戸 99.3万 5,680万
ベルメゾン東向島 2002 23戸 112.9万 6,880万
スカイコート向島 1987 18戸 52.7万 830万
ジェークラウド墨田スカイフロント 2014 25戸 84.4万 2,250万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 113.8万 113.8万 112.7万 101.8万 106.6万 103.5万 103.0万 130.4万
1SLDK - - - - 91.0万 - 108.1万 -
2LDK - 91.9万 90.5万 - 90.3万 - 109.7万 -
3LDK - - 77.6万 99.6万 - - 107.2万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,990万 130.44万/㎡
2025年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 5,690万 105.34万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,150万 102.98万/㎡
2025年4月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 5,990万 110.89万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.34万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,150万 102.98万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,780万 107.15万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,480万 101.11万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,380万 117.72万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,150万 102.98万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,180万 103.96万/㎡
2023年7月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,980万 92.19万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,280万 107.23万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,250万 106.25万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,880万 90.34万/㎡
2023年1月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,880万 90.34万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,250万 106.25万/㎡
2023年10月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,880万 90.34万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,880万 94.15万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,080万 100.69万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,250万 106.25万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 6,280万 99.61万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,250万 106.25万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,430万 112.13万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,480万 113.77万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,380万 85.02万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.42万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,980万 94.51万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,890万 90.53万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,430万 112.13万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,480万 113.77万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,480万 113.77万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.89万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,480万 113.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額101,964円。3LDKなら月額206,667円が相場です。
1K
101,964円
81,000〜115,000円
1SLDK
164,000円
164,000〜164,000円
2LDK
169,778円
164,000〜185,000円
3LDK
206,667円
190,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
19件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 240,000円 3,806円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 91,000円 2,975円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 108,000円 3,530円/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,137円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 115,000円 3,759円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 115,000円 3,759円/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 190,000円 3,015円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 104,000円 3,400円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 94,000円 3,073円/㎡
2022年7月 10〜11階 1K 30㎡〜 93,000円 3,093円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 99,000円 3,236円/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 30㎡〜 97,000円 3,226円/㎡
2022年5月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 164,000円 3,036円/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 102,000円 3,392円/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,044円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 95,000円 3,105円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 103,000円 3,367円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 107,000円 3,498円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,044円/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 102,000円 3,334円/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 97,000円 3,171円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 164,000円 3,026円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,044円/㎡
2020年4月 10〜11階 1K 30㎡〜 102,000円 3,392円/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 104,000円 3,400円/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 81,000円 2,648円/㎡
2019年9月 10〜11階 1K 30㎡〜 100,000円 3,326円/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 106,000円 3,465円/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 190,000円 3,015円/㎡
2019年4月 10〜11階 2LDK 30㎡〜 185,000円 6,048円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。