アルテシモレーヴェ
東京都墨田区千歳1丁目5-7 | 築11年 | 35戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の92,000円から2025年には160,000円へ、73.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
113.4〜153.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 40.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均5,178万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,825万円、１Ｋは平均3,069万円です。
１ＬＤＫ
5,178万
13件
３ＬＤＫ
8,869万
9件
４ＬＤＫ
10,825万
3件
２ＬＤＫ
7,073万
10件
１ＤＫ
5,085万
2件
１Ｋ
3,069万
8件
1LDK
5,363万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,178万 | 3,892万 | 7,047万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,869万 | 8,100万 | 12,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,825万 | 10,125万 | 11,349万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,073万 | 5,658万 | 8,500万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,085万 | 3,700万 | 6,469万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,069万 | 2,283万 | 3,892万 |
| 1LDK | 2件 | 5,363万 | 5,067万 | 5,658万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区千歳1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浜町駅
都営新宿線
🚉
徒歩8分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立両国小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモレーヴェ | 2015 | 35戸 | 118.6万 | 3,060万 |
| アルテシモレーヴ | 2015 | 41戸 | 112.5万 | 4,600万 |
| アスコットパーク両国 | 2003 | 30戸 | 137.5万 | 7,990万 |
| アスコットパーク両国リラクシール | 2003 | 31戸 | 137.5万 | 7,990万 |
| 隅田リバーサイド永谷 | 1979 | 48戸 | 76.0万 | 4,200万 |
| グランドステージ両国 | 2003 | 27戸 | 141.8万 | 14,300万 |
| オープンレジデンシア両国森下 | 2017 | 33戸 | 147.1万 | 5,980万 |
| 両国マンション | 1964 | 29戸 | 77.2万 | 4,980万 |
| モナークマンション両国隅田川 | 1997 | 29戸 | 137.3万 | 8,680万 |
| ライオンズマンション両国千歳 | 1984 | 54戸 | 72.1万 | 3,399万 |
| アクシルコート新大橋 | 1990 | 150戸 | 71.5万 | 1,550万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 104.3万 | 102.2万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,060万 | 118.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 102.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,300万 | 104.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額141,818円。1LDKなら月額141,818円が相場です。
1K
79,500〜103,000円
86,182円
1LDK
117,000〜160,000円
141,818円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
6件
10〜15万
9件
15〜20万
3件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 121,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,391円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,391円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,581円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,084円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,084円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,084円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,081円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。