アルテシモアレス

東京都墨田区京島1丁目18-6 | 築10年 | 34戸

推定相場

アルテシモアレス

賃料の推移

16万13万10万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の95,244円から2025年には111,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

111.3万円/㎡

レンジ

83.5〜139.1万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.011

代表面積 42.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・17件）で、平均7,880万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,156万円、１Ｋは平均2,727万円です。

２ＬＤＫ

15件

7,371万

３ＬＤＫ

17件

7,880万

１Ｋ

5件

2,727万

１ＬＤＫ

10件

4,490万

４ＬＤＫ

2件

10,156万

1LDK

2件

4,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	7,371万	2,609万	9,802万
３ＬＤＫ	17件	7,880万	5,909万	10,214万
１Ｋ	5件	2,727万	2,500万	2,925万
１ＬＤＫ	10件	4,490万	2,717万	5,906万
４ＬＤＫ	2件	10,156万	9,900万	10,412万
1LDK	2件	4,464万	4,386万	4,541万

物件概要

所在地	東京都墨田区京島1丁目18-6
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	25.19m² ～ 42.54m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	住協建設
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩5分

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩7分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区立曳舟小学校

中学校

墨田区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモアレス	2016	34戸	105.0万	2,650万
ニューキャピタル押上	1995	23戸	101.8万	5,680万
アルテシモサリーレ	2016	34戸	89.9万	2,260万
ダイアパレス京島	2002	31戸	112.8万	8,499万
アーデル曳舟パークビュータワー	2012	28戸	89.2万	4,980万
同和ビル	1967	23戸	45.4万	1,088万
曳舟ダイヤモンドマンション	1980	42戸	48.7万	2,480万
ブランズ曳舟	2014	91戸	121.6万	8,280万
日神デュオステージ押上	2009	72戸	105.2万	3,180万
マークゼロワン曳舟タワー	2007	156戸	203.6万	14,200万
レゴリス押上	2025	25戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
1LDK	90.7万	90.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,860万	90.74万/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	104.95万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,860万	90.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額87,802円。1LDKなら月額128,450円が相場です。

87,802円

76,500〜145,000円

1LDK

128,450円

81,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

76件

10〜15万

46件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	4,017円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,650円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,365円/㎡
2025年2月	中層	1K	40㎡〜	125,000円	3,111円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,925円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,529円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,366円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,564円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	135,000円	5,298円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,174円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,484円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,767円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,728円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,767円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,248円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,186円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,360円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,406円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,375円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,454円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,614円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,465円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,319円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,370円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,190円/㎡
2022年3月	高層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,687円/㎡
2022年3月	高層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,550円/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,310円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,370円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,370円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。