ランドピア曳舟
東京都墨田区京島1丁目32-5 | 築35年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、11年間で51.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
48.1〜72.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.546
補正係数 ×0.546
代表面積 18.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均1,257万円です。1Kが最も高く平均1,257万円、1Rは平均1,230万円です。
1R
1,230万
2件
1K
1,257万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,230万 | 1,180万 | 1,280万 |
| 1K | 9件 | 1,257万 | 967万 | 1,513万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.7万円で、1-2階（58.4万円）と比べて1.3万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
58.4万/㎡
3階以上
5件
59.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島1丁目32-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 18.02m² ～ 19.46m² |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京成曳舟駅
京成押上線
🚉
徒歩4分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
曳舟小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドピア曳舟 | 1991 | 42戸 | 65.3万 | 1,180万 |
| 曳舟東ビューハイツ | 1980 | 202戸 | 84.5万 | 5,180万 |
| マークゼロワン曳舟レジデンス | 2007 | 20戸 | 91.3万 | 6,000万 |
| マークゼロワン曳舟タワー | 2007 | 156戸 | 203.6万 | 14,200万 |
| ブランズ曳舟 | 2014 | 91戸 | 121.6万 | 8,280万 |
| 同和ビル | 1967 | 23戸 | 45.4万 | 1,088万 |
| 藤和シティコープ押上 | 1996 | 48戸 | 90.2万 | 5,480万 |
| レゴリス押上 | 2025 | 25戸 | - | - |
| アーデル曳舟パークビュータワー | 2012 | 28戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| 曳舟ダイヤモンドマンション | 1980 | 42戸 | 48.7万 | 2,480万 |
| ニューキャピタル押上 | 1995 | 23戸 | 101.8万 | 5,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 45.0万 | 59.8万 | 50.7万 | 53.1万 | 62.8万 | 72.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 65.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 70.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 74.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 70.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,160万 | 62.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 53.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 48.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 53.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 59.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 47.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 42.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額59,625円。1Kなら月額59,625円が相場です。
ワンルーム
65,000〜70,000円
67,667円
1K
53,000〜68,000円
59,625円
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,949円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。