日神デュオステージ押上

東京都墨田区京島2丁目9-20 | 築17年 | 72戸

推定相場

日神デュオステージ押上

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2011201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の77.7万/㎡から2025年は105.2万/㎡へ、14年間で35.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の121,333円から2025年には131,609円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.6万円/㎡

レンジ

83.0〜138.3万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.005

代表面積 33.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・60件）で、平均3,224万円です。2LDKが最も高く平均4,266万円、1DKは平均3,224万円です。

1DK

60件

3,224万

1LDK

41件

3,853万

2LDK

5件

4,266万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	60件	3,224万	2,022万	5,352万
1LDK	41件	3,853万	2,728万	5,122万
2LDK	5件	4,266万	3,921万	4,815万

階数別の㎡単価

1-5階

67.5万/㎡

86件

6-10階

66.9万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都墨田区京島2丁目9-20
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	72戸
専有面積	30.22m² ～ 50.56m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	和光建設寄居建設三平建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩7分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩8分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立曳舟小学校

中学校

区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ押上	2009	72戸	105.2万	3,180万
ダイアパレス京島	2002	31戸	112.8万	8,499万
曳舟ダイヤモンドマンション	1980	42戸	48.7万	2,480万
京島第一ビル	1990	10戸	59.8万	3,280万
アルテシモアレス	2016	34戸	105.0万	2,650万
ニューキャピタル押上	1995	23戸	101.8万	5,680万
アーデル曳舟パークビュータワー	2012	28戸	89.2万	4,980万
レゴリス押上	2025	25戸	-	-
同和ビル	1967	23戸	45.4万	1,088万
アルテシモサリーレ	2016	34戸	89.9万	2,260万
ブランズ曳舟	2014	91戸	121.6万	8,280万

売買データ分析（107件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

86件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
1DK	70.7万	66.9万	69.2万	70.3万	67.9万	75.6万	85.4万	105.2万
1LDK	64.4万	63.5万	65.8万	65.7万	62.7万	70.5万	74.5万	-
2LDK	-	-	62.1万	-	-	-	-	-

全 107 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1DK	30㎡〜	3,180万	105.23万/㎡
2022年5月	高層	1DK	30㎡〜	2,580万	85.38万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.49万/㎡
2020年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,300万	76.11万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,850万	70.45万/㎡
2020年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,300万	75.02万/㎡
2019年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,250万	74.46万/㎡
2019年5月	中層	1DK	40㎡〜	2,780万	69.13万/㎡
2019年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,080万	68.83万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,510万	62.72万/㎡
2019年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,860万	61.49万/㎡
2019年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	65.52万/㎡
2019年11月	低層	ー	30㎡〜	2,080万	68.83万/㎡
2018年8月	低層	1DK	30㎡〜	2,080万	68.83万/㎡
2018年8月	中層	1DK	40㎡〜	2,780万	69.13万/㎡
2018年6月	高層	1DK	30㎡〜	2,070万	67.52万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,600万	65.17万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,650万	66.67万/㎡
2018年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,400万	78.28万/㎡
2018年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,080万	68.83万/㎡
2018年1月	中層	1DK	40㎡〜	2,780万	69.13万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,600万	65.17万/㎡
2018年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,400万	78.28万/㎡
2018年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,880万	62.15万/㎡
2017年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,650万	66.22万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	50㎡〜	3,100万	61.32万/㎡
2017年7月	中層	1DK	40㎡〜	2,780万	69.13万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.86万/㎡
2017年4月	低層	1DK	30㎡〜	1,750万	57.08万/㎡
2017年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,180万	72.14万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,600万	64.97万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,090万	61.12万/㎡
2017年2月	高層	1DK	30㎡〜	2,180万	72.14万/㎡
2017年1月	中層	1DK	40㎡〜	2,780万	69.13万/㎡
2017年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,600万	64.97万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.97万/㎡
2017年12月	高層	1DK	30㎡〜	2,300万	75.02万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,650万	66.67万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.94万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,600万	65.17万/㎡
2017年10月	高層	1DK	30㎡〜	2,320万	76.78万/㎡
2017年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,880万	62.15万/㎡
2016年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,850万	60.34万/㎡
2016年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,850万	60.34万/㎡
2016年8月	低層	1DK	30㎡〜	2,100万	68.5万/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,980万	65.46万/㎡
2016年6月	高層	1DK	40㎡〜	2,510万	62.41万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,300万	57.48万/㎡
2016年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,570万	64.42万/㎡
2016年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	72.14万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額103,747円。2LDKなら月額150,500円が相場です。

1DK

103,747円

84,000〜155,000円

1LDK

128,086円

110,000〜179,000円

106,036円

85,000〜149,000円

2LDK

150,500円

116,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

67件

10〜15万

103件

15〜20万

9件

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,248円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,673円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,748円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,623円/㎡
2025年4月	中層	1DK	30㎡〜	102,000円	3,375円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,381円/㎡
2025年4月	低層	2K	40㎡〜	149,000円	3,723円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,605円/㎡
2025年3月	低層	1DK	40㎡〜	133,000円	3,324円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,307円/㎡
2025年3月	中層	1DK	40㎡〜	150,000円	3,730円/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,229円/㎡
2025年3月	中層	2K	30㎡〜	113,000円	3,686円/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,239円/㎡
2025年2月	中層	1DK	30㎡〜	113,000円	3,739円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	50㎡〜	179,000円	3,540円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,398円/㎡
2025年1月	中層	1DK	40㎡〜	155,000円	3,854円/㎡
2025年1月	低層	2K	30㎡〜	110,000円	3,588円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,435円/㎡
2025年1月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,810円/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	136,000円	3,398円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,598円/㎡
2024年9月	中層	2K	40㎡〜	132,000円	3,298円/㎡
2024年6月	低層	1DK	30㎡〜	91,000円	2,968円/㎡
2024年5月	中層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,309円/㎡
2024年5月	中層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,425円/㎡
2024年2月	中層	1DK	40㎡〜	140,000円	3,481円/㎡
2024年2月	中層	1DK	35㎡〜	135,000円	3,628円/㎡
2024年11月	低層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,425円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。