アスコットパーク錦糸町グレース
東京都墨田区亀沢4丁目13-15 | 築22年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20112013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.2万/㎡から2025年は121万/㎡へ、14年間で131.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.9万円/㎡
レンジ
110.4〜149.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.180
補正係数 ×1.180
代表面積 41.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均4,162万円です。2LDKが最も高く平均5,357万円、1LDKは平均4,162万円です。
1LDK
4,162万
7件
2LDK
5,357万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 4,162万 | 3,263万 | 4,980万 |
| 2LDK | 2件 | 5,357万 | 5,333万 | 5,381万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
79.8万/㎡
4-7階
2件
51.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 40.54m² ～ 81.41m² |
| 分譲会社 | アスコット |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
二葉小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスコットパーク錦糸町グレース | 2004 | 23戸 | 121.0万 | 4,980万 |
| パセオラルゴ | 2008 | 90戸 | 157.8万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 1999 | 37戸 | 145.4万 | 10,490万 |
| フジハイツ錦糸町 | 1977 | 15戸 | 69.5万 | 3,680万 |
| アスコットパーク錦糸町フィオレ | 2004 | 21戸 | 94.7万 | 5,888万 |
| ジーベック錦糸北斎通り | 2016 | 36戸 | 118.7万 | 5,988万 |
| セザールプラザ錦糸町 | 2003 | 34戸 | 86.3万 | 6,480万 |
| 錦糸町一重ローヤルコーポ | 1981 | 46戸 | 86.3万 | 4,780万 |
| ジェイパーク両国 | 1989 | 55戸 | 76.5万 | 1,400万 |
| バンデルーチェ北斎通り | 2017 | 29戸 | 147.4万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション錦糸町亀沢 | 1987 | 32戸 | 100.8万 | 5,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 59.5万 | 69.1万 | 62.7万 | - | 92.3万 | 121.0万 |
| 2LDK | 52.2万 | 50.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 120.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 89.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,900万 | 94.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 69.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.44万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。