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エテルノ両国

東京都墨田区両国4丁目6-8 | 築18年 | 22戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の80.5万/㎡から2023年は99.4万/㎡へ、10年間で23.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.6万円/㎡
レンジ
83.0〜138.3万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
代表面積 21.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・16件）で、平均2,410万円です。1Kが最も高く平均2,410万円、ーは平均2,166万円です。
ー
2件
2,166万
1K
16件
2,410万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,166万 2,152万 2,180万
1K 16件 2,410万 2,061万 3,000万

階数別の㎡単価

1-3階
81.9万/㎡
8件
4-7階
81.7万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都墨田区両国4丁目6-8
築年月2008年4月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数22戸
専有面積21.12m² ～ 63.50m²
分譲会社大和住販
施工会社今西組
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
両国小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エテルノ両国 2008 22戸 99.4万 2,100万
ルリオン両国参番館 2013 37戸 99.8万 4,680万
ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント 2017 30戸 101.3万 4,200万
両国ウォーターフロントレジデンス 2018 30戸 105.9万 2,680万
ヴィラロイヤル第２両国 1980 21戸 70.0万 14,300万
マイキャッスル両国エクセレントステージ 2001 31戸 124.0万 8,480万
マイキャッスル両国千歳 2000 30戸 113.2万 7,280万
樋口ハイツ 1987 30戸 47.4万 3,570万
ルーブル森下弐番館 2007 49戸 96.8万 2,550万
ロジュマン両国 2016 25戸 121.6万 7,780万
パラッツオ両国 1995 20戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020222023
1K 80.5万 76.5万 76.7万 78.6万 80.5万 118.3万 91.7万 99.4万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 99.39万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 2,230万 91.66万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 118.32万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.46万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.46万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 1,660万 78.57万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.5万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,660万 78.6万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.5万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 1,530万 66.15万/㎡
2016年12月 高層 ー 20㎡〜 1,530万 72.41万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 1,606万 76.01万/㎡
2016年12月 高層 ー 20㎡〜 1,550万 67.02万/㎡
2016年11月 高層 1K 20㎡〜 1,660万 78.57万/㎡
2015年1月 高層 1K 20㎡〜 1,530万 72.41万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.5万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.46万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,581円。
1K
73,581円
65,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
3件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,360円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,833円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,206円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,360円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 3,124円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,644円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,407円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,407円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,265円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,550円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 3,905円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,456円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,455円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,550円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 2,877円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 76,200円 3,606円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,455円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,550円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,247円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,313円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,550円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,407円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,455円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,455円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,407円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,407円/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,928円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 76,200円 3,608円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 76,200円 3,606円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,455円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。