センターパレス国立
東京都国立市谷保7142-3 | 築34年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.7万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、8年間で44.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,000〜95,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,557万円です。2LDKが最も高く平均2,557万円、3DKは平均1,997万円です。
2LDK
2,557万
4件
3DK
1,997万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,557万 | 2,332万 | 2,726万 |
| 3DK | 3件 | 1,997万 | 1,911万 | 2,168万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市谷保7142-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 52.76m² ～ 63.50m² |
| 分譲会社 | 中央商事不動産 |
| 施工会社 | 清水建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
矢川駅
JR南武線
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徒歩10分
谷保駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立市立第一小学校
中学校
国立市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センターパレス国立 | 1992 | 15戸 | 47.1万 | 2,699万 |
| シーズガーデン国立 | 2002 | 21戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| パレス国立 | 1994 | 13戸 | 49.4万 | 2,580万 |
| ベルジュール国立谷保２ | 2008 | 21戸 | 62.0万 | 3,480万 |
| ベルジュール国立 | 2003 | 26戸 | 62.6万 | 3,990万 |
| セイガステージ国立６ | 2012 | 27戸 | 55.4万 | 3,380万 |
| セイガステージ国立３ | 2005 | 17戸 | 38.9万 | 2,490万 |
| サンライズ国立 | 2001 | 7戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| グリーンコーポ国立 | 1977 | 65戸 | 42.7万 | 2,080万 |
| サンクレイドル国立2 | 2024 | 56戸 | 84.5万 | 5,580万 |
| ライオンズマンション国立 | 1983 | 23戸 | 62.2万 | 3,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 44.6万 | 48.9万 |
| 3DK | 33.7万 | 33.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 48.85万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 50.6万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.11万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.64万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.74万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.74万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の90%）で、平均月額92,778円。
3DK
92,000〜96,000円
92,778円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 96,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。