総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›国立市›谷保›ベルジュール国立谷保２

ベルジュール国立谷保２

東京都国立市谷保7183-1 | 築18年 | 21戸

推定相場
ベルジュール国立谷保２
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（52.4万円）を18.2%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）より2.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201120142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.3万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、14年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・23件）で、平均3,386万円です。3LDKが最も高く平均3,386万円、1SLDKは平均2,639万円です。
1SLDK
9件
2,639万
2SLDK
9件
2,737万
3LDK
23件
3,386万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 2,639万 2,403万 3,480万
2SLDK 9件 2,737万 2,321万 3,360万
3LDK 23件 3,386万 2,125万 4,385万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-2階（44.1万円）と比べて2.1万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
44.1万/㎡
8件
3階以上
46.2万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市谷保7183-1
築年月2008年11月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積44.22m² ～ 64.48m²
分譲会社多摩建設
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷保駅
JR南武線
徒歩8分

学区情報

小学校
国立市立第一小学校
中学校
国立市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルジュール国立谷保２ 2008 21戸 62.0万 3,480万
センターパレス国立 1992 15戸 47.1万 2,699万
シーズガーデン国立 2002 21戸 56.8万 3,980万
サンクレイドル国立2 2024 56戸 84.5万 5,580万
ベルジュール国立 2003 26戸 62.6万 3,990万
ライオンズマンション国立 1983 23戸 62.2万 3,590万
パレス国立 1994 13戸 49.4万 2,580万
サンライズ国立 2001 7戸 22.7万 1,280万
ライオンズマンション国立さくら通り 1997 27戸 60.6万 4,280万
セイガステージ国立６ 2012 27戸 55.4万 3,380万
アイディーコート国立 2002 26戸 57.2万 3,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1SLDK - 42.4万 40.6万 40.6万 52.6万 51.5万 - 55.3万
3LDK 39.9万 48.0万 - - - - 52.9万 -
2SLDK 36.0万 - - - - - 49.3万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 61.99万/㎡
2025年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,540万 48.67万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,198万 52.93万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.36万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 54.29万/㎡
2023年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,690万 51.55万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,850万 41.84万/㎡
2022年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,800万 53.66万/㎡
2022年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,690万 51.55万/㎡
2020年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,280万 40.62万/㎡
2019年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,280万 40.62万/㎡
2018年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,380万 42.4万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,099万 48.82万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.26万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,498万 38.75万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,498万 39.36万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.2万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 36.03万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,199万 50.4万/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 39.4万/㎡
2016年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,298万 38.04万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.74万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,999万 47.54万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,799万 44.37万/㎡
2015年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,680万 44.36万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.95万/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,490万 41.22万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 39.4万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,450万 40.56万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.95万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,130万 35.26万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,499万 55.47万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.95万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 44.07万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.95万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,100万 48.84万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.1万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.52万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,200万 50.41万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,230万 50.89万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,000万 49.66万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。